2018年首套房首付比例(2018年買房首付比例是多少？2018年買房首付政策有何變化)

發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

2018年首套房首付比例-2018年首套房首付比例是多少

2018年首套房首付比例是多少？央行和銀監(jiān)會發(fā)布通知，要求不實施限購的城市，首套房貸最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。而不少國有銀行和股份制銀行表示等待總行政策下發(fā)，目前尚未執(zhí)行這一新政。

2018年買房首付政策有哪些變化

2015年9月30日，央行和銀監(jiān)會下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知》，要求在不實施限購措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。

本次新政體現(xiàn)了一定的差異化。首先，只針對不實施限購的城市，這也就意味著新政將惠及包括漳州在內(nèi)的全國絕大部分城市。北京、上海、廣州、深圳等仍實施限購的城市，將無法直接受益。

其次，首付比例最低只需25%面向首次購買普通住房人群。根據(jù)此前央行、銀監(jiān)會規(guī)定，對擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策，但最低首付款比例為30%。這就表示，即使已經(jīng)結(jié)清第一套房貸款，購房二套房首付比例最低仍為三成。

自從2018年1月1日起，大家在辦理個人住房貸款業(yè)務(wù)時，需要以網(wǎng)簽合同價和房屋評估價的最低值來作為計算基數(shù)確定貸款額度，所以針對于2018年買房首付政策來說確實會發(fā)生一些變化，對于2018年1月1日之后購買房屋的業(yè)主來說，大家如果想貸款買房必須要能夠了解相關(guān)政策改變細(xì)節(jié)。

目前建行以及中行還有工行交行等多家銀行都表示，此前央行已經(jīng)發(fā)布相應(yīng)通知，但是由于沒有收到細(xì)則，所以之前沒有執(zhí)行這種政策，不過自從1月1日之后，建行現(xiàn)在已經(jīng)開始率先執(zhí)行這項政策，所以這對于買房者貸款來說，肯定各大銀行都會慢慢推行這種政策，對大家貸款額度可能會發(fā)生一些變化。

而且自從2018年1月1日開始，二手房銷售貸款也開始出現(xiàn)一些變化，對于二手房銷售不允許有陰陽合同，所以對于各種規(guī)則條款要求開始更加嚴(yán)格，審核依據(jù)也開始有更多標(biāo)準(zhǔn)，網(wǎng)簽備案合同以及房屋評估價最低值，通過這項基礎(chǔ)作為計算基數(shù)，在確定貸款額度時，肯定會發(fā)生很大變化。