融資性售后回租，融資性租賃和融資性售后回租的區(qū)別
發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理
1，融資性租賃和融資性售后回租的區(qū)別
融資租賃，是指出租人根據(jù)承租人對(duì)租賃物和供貨人的選擇或認(rèn)可，將其從供貨人處取得的租賃物按合同約定出租給承租人占有、使用，向承租人收取租金的交易活動(dòng)。適用于融資租賃交易的租賃物為固定資產(chǎn)。售后回租業(yè)務(wù)，是指承租人將自有物件出賣給出租人，同時(shí)與出租人簽定融資租賃合同，再將該物件從出租人處租回的融資租賃形式。售后回租業(yè)務(wù)是承租人和供貨人為同一人的融資租賃方式。2，融資性售后回租是什么意思
融資性售后回租屬于“金融服務(wù)業(yè)”內(nèi)的“貸款服務(wù)”。1、融資性售后回租是指承租方以融資為目的，向從事融資性售后回租業(yè)務(wù)的企業(yè)出售資產(chǎn)后，從事融資性售后回租業(yè)務(wù)的企業(yè)將該資產(chǎn)出租給承租方的業(yè)務(wù)活動(dòng)。2、《合同法》對(duì)融資租賃合同的界定是：出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購(gòu)買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同.售后回租是融資租賃方式中較為特殊的一種。3.由于在售后的回租交易中，租賃物本來是屬于承租人的，而出賣人與承租人歸為一體，與傳統(tǒng)融資租賃交易的三方當(dāng)事人有一定區(qū)別，在表現(xiàn)形式上與抵押借款相似.抵押借款與售后回租的共性在于，都有兩方當(dāng)事人，物的存在為債權(quán)人提供了有效擔(dān)保?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》 第七百四十六條 融資租賃合同的租金，除當(dāng)事人另有約定的以外，應(yīng)當(dāng)根據(jù)購(gòu)買租賃物的大部分或全部成本以及出租人的合理利潤(rùn)確定。3，融資性售后回租業(yè)務(wù)承租方出售資產(chǎn) 這個(gè)業(yè)務(wù)是什么意思怎么處理
根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局公告2010年第13號(hào)的規(guī)定：融資性售后回租業(yè)務(wù)是指承租方以融資為目的將資產(chǎn)出售給經(jīng)批準(zhǔn)從事融資租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)后，又將該項(xiàng)資產(chǎn)從該融資租賃企業(yè)租回的行為。融資性售后回租業(yè)務(wù)中承租方出售資產(chǎn)時(shí)，資產(chǎn)所有權(quán)以及與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部報(bào)酬和風(fēng)險(xiǎn)并未完全轉(zhuǎn)移。一、 增值稅和營(yíng)業(yè)稅根據(jù)現(xiàn)行增值稅和營(yíng)業(yè)稅有關(guān)規(guī)定，融資性售后回租業(yè)務(wù)中承租方出售資產(chǎn)的行為，不屬于增值稅和營(yíng)業(yè)稅征收范圍，不征收增值稅和營(yíng)業(yè)稅。二、 企業(yè)所得稅根據(jù)現(xiàn)行企業(yè)所得稅法及有關(guān)收入確定規(guī)定，融資性售后回租業(yè)務(wù)中，承租人出售資產(chǎn)的行為，不確認(rèn)為銷售收入，對(duì)融資性租賃的資產(chǎn)，仍按承租人出售前原賬面價(jià)值作為計(jì)稅基礎(chǔ)計(jì)提折舊。租賃期間，承租人支付的屬于融資利息的部分，作為企業(yè)財(cái)務(wù)費(fèi)用在稅前扣除。融資性售后回租業(yè)務(wù)是指承租方以融資為目的將資產(chǎn)出售給經(jīng)批準(zhǔn)從事融資租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)后，又將該項(xiàng)資產(chǎn)從該融資租賃企業(yè)租回的行為。融資性售后回租業(yè)務(wù)是指承租方以融資為目的將資產(chǎn)出售給經(jīng)批準(zhǔn)從事融資租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)后，又將該項(xiàng)資產(chǎn)從該融資租賃企業(yè)租回的行為。融資性售后回租業(yè)務(wù)中承租方出售資產(chǎn)時(shí)，資產(chǎn)所有權(quán)以及與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部報(bào)酬和風(fēng)險(xiǎn)并未完全轉(zhuǎn)移。一、 增值稅和營(yíng)業(yè)稅根據(jù)現(xiàn)行增值稅和營(yíng)業(yè)稅有關(guān)規(guī)定，融資性售后回租業(yè)務(wù)中承租方出售資產(chǎn)的行為，不屬于增值稅和營(yíng)業(yè)稅征收范圍，不征收增值稅和營(yíng)業(yè)稅。二、 企業(yè)所得稅根據(jù)現(xiàn)行企業(yè)所得稅法及有關(guān)收入確定規(guī)定，融資性售后回租業(yè)務(wù)中，承租人出售資產(chǎn)的行為，不確認(rèn)為銷售收入，對(duì)融資性租賃的資產(chǎn)，仍按承租人出售前原賬面價(jià)值作為計(jì)稅基礎(chǔ)計(jì)提折舊。租賃期間，承租人支付的屬于融資利息的部分，作為企業(yè)財(cái)務(wù)費(fèi)用在稅前扣除。4，融資性售后回租是什么意思
融資性售后回租是指承租方以融資為目的，將資產(chǎn)出售給從事融資性售后回租業(yè)務(wù)的企業(yè)后，從事融資性售后回租業(yè)務(wù)的企業(yè)將該資產(chǎn)出租給承租方的業(yè)務(wù)活動(dòng)。融資性售后回租屬于“金融服務(wù)業(yè)”內(nèi)的“貸款服務(wù)”。因?yàn)閷?duì)融資租賃公司來說，他們相當(dāng)于抵押了當(dāng)事人的實(shí)物資產(chǎn)，給當(dāng)事人一筆錢，然后當(dāng)事人分期還本付息以保證當(dāng)事人實(shí)物資產(chǎn)的使用權(quán)，是貸款服務(wù)，應(yīng)按照金融服務(wù)繳納增值稅。試點(diǎn)納稅人根據(jù)簽訂的有形動(dòng)產(chǎn)融資性售后回租合同，在合同到期前提供的有形動(dòng)產(chǎn)融資性售后回租服務(wù)，可繼續(xù)按照有形動(dòng)產(chǎn)融資租賃服務(wù)繳納增值稅。融資租賃和融資性售后回租的區(qū)別：融資租賃的賣方是設(shè)備供應(yīng)商，交易過程中一般包括三方：出租方、承租方、供應(yīng)商。售后回租的賣方是客戶本身，交易過程中的供應(yīng)商變成了承租方自身；融資性售后回租，融資租賃的標(biāo)的物是當(dāng)時(shí)承租人當(dāng)時(shí)出售的那個(gè)動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)，也就是承租人將自己的一個(gè)動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)賣給融資租賃公司，再?gòu)娜谫Y租賃公司租回來。而一般的融資租賃這里的租賃標(biāo)的物一般是融資租賃公司自行購(gòu)置再出租給承租人的。直接融資租賃是指租賃公司用自有資金、銀行貸款或招股等方式，在國(guó)際或國(guó)內(nèi)金融市場(chǎng)上籌集資金，向設(shè)備制造廠家購(gòu)進(jìn)用戶所需設(shè)備，然后再租給承租企業(yè)使用的一種主要融資租賃方式。這種直接租賃方式，是由租賃當(dāng)事人直接見面，對(duì)三方要求和條件都很具體、很清楚。直接租賃方式?jīng)]有時(shí)間間隔，出租人沒有設(shè)備庫(kù)存，資金流動(dòng)加快，有較高的投資效益。5，融資租賃中的售后回租方案是怎樣的
融資租賃最基本的兩種租賃模式，一個(gè)是直接租賃，一個(gè)就是售后回租。前者限制了資金用途，雖然可以同樣達(dá)到融資購(gòu)買的目的，依然有所限制。而后者則基于租賃物價(jià)值，可以為客戶提供流動(dòng)資金，適用客戶需求更廣，國(guó)內(nèi)的租賃業(yè)務(wù)中，絕大部分都是售后回租。分別舉個(gè)例子你就好理解了：直接租賃與銀行的貸款對(duì)比，銀行是直接將錢給到客戶，客戶自行采購(gòu)設(shè)備，而融資租賃則是將錢直接打給設(shè)備供應(yīng)商（賣家），兩種形式中，客戶都達(dá)到了在較少前期支出的情況下實(shí)用設(shè)備的目的，接下來只需分期支付設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用，同時(shí)支付額外的利息，但其中的區(qū)別是，直接租賃從始至終，客戶沒有摸到錢……作為金融產(chǎn)品來講，無法提供流動(dòng)資金支持，是一個(gè)硬傷，因此，售后回租應(yīng)運(yùn)而生，最簡(jiǎn)單的理解，售后回租是一個(gè)資產(chǎn)變現(xiàn)（抵押貸款）的過程（國(guó)內(nèi)租賃業(yè)主要是利用這塊兒，其實(shí)售后回租也可以進(jìn)行資產(chǎn)的優(yōu)化，設(shè)備的更新，報(bào)表的調(diào)整，因?yàn)槭酆蠡刈庖彩欠秩谫Y性售后回租和經(jīng)營(yíng)性售后回租的）。結(jié)構(gòu)上來說，售后回租是承租人先將設(shè)備（比如汽車）出售給租賃公司，然后再支付每期租金將車輛租回，直至租賃期結(jié)束，期末車輛所有權(quán)可以轉(zhuǎn)移，也可以***移（國(guó)內(nèi)通常是所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，這個(gè)就要看是什么性質(zhì)的售后回租了）。雖然表述上有先后，但如果是融資性售后回租的話，是一個(gè)完整的交易行為，不存在斷檔，不能單獨(dú)拆分為銷售+租賃兩份合同。車輛售后回租需要注意的關(guān)鍵點(diǎn)，其實(shí)非常類似于車輛抵押貸款，但額度的確定更多的要參考車輛的公允價(jià)值。您好,會(huì)計(jì)學(xué)堂曉海老師為您解答答:《企業(yè)所得稅稅前扣除辦法》 第三十九條 納稅人以融資租賃方式從出租方取得固定資產(chǎn),其租金支出不得扣除,但可按規(guī)定提取折舊費(fèi)用。融資租賃是指在實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移與一項(xiàng)資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的一種租賃。符合下列條件之一的租賃為融資租賃:(一)在租賃期滿時(shí),租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方;(二)租賃期為資產(chǎn)使用年限的大部分(75%或以上);(三)租賃期內(nèi)租賃最低付款額大于或基本等于租賃開始日資產(chǎn)的公允價(jià)值。售后回租，有時(shí)又稱出售回租、回租、回租賃等，是指物件的所有權(quán)人首先與租賃公司簽定《出售合同》，將物件賣給租賃公司，取得現(xiàn)金。然后，物件的原所有權(quán)人作為承租人，與該租賃公司簽訂《回租合同》，將該物件租回。承租人按《回租合同》還完全部租金，并...您好,會(huì)計(jì)學(xué)堂曉海老師為您解答答:《企業(yè)所得稅稅前扣除辦法》 第三十九條 納稅人以融資租賃方式從出租方取得固定資產(chǎn),其租金支出不得扣除,但可按規(guī)定提取折舊費(fèi)用。融資租賃是指在實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移與一項(xiàng)資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的一種租賃。符合下列條件之一的租賃為融資租賃:(一)在租賃期滿時(shí),租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方;(二)租賃期為資產(chǎn)使用年限的大部分(75%或以上);(三)租賃期內(nèi)租賃最低付款額大于或基本等于租賃開始日資產(chǎn)的公允價(jià)值。售后回租，有時(shí)又稱出售回租、回租、回租賃等，是指物件的所有權(quán)人首先與租賃公司簽定《出售合同》，將物件賣給租賃公司，取得現(xiàn)金。然后，物件的原所有權(quán)人作為承租人，與該租賃公司簽訂《回租合同》，將該物件租回。承租人按《回租合同》還完全部租金，并付清物件的殘值以后，重新取得物件的所有權(quán)。售后回租實(shí)際上類似一種抵押融資行為，是物件所有權(quán)人用于盤活資產(chǎn)的融資手段。歡迎點(diǎn)我的昵稱-向會(huì)計(jì)學(xué)堂全體老師提問6，請(qǐng)問稅法中融資性售后回租業(yè)務(wù)怎么理解
比如A公司有一條船，他想再買其他船擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍，但沒有資金。這時(shí)，他將船賣給B租賃公司，然后再相B公司把這條船租回來，這樣租賃公司付船價(jià)給A公司，A公司分期付租金（含船價(jià)分?jǐn)偟礁髌诘膬r(jià)格+利息）給B公司，這樣A公司拿到了資金，B公司賺取了利息。但是實(shí)際上船舶的使用權(quán)沒有轉(zhuǎn)移，只是所有權(quán)發(fā)生了暫時(shí)的轉(zhuǎn)移（租期內(nèi)轉(zhuǎn)移給B公司，租期滿后再轉(zhuǎn)會(huì)給A公司），類似于向銀行抵押貸款的方式，而不是貨物的實(shí)質(zhì)交易，貨物并沒有因?yàn)橘I賣而產(chǎn)生增值，所增加的只是利息（利息不屬于增值稅的征稅范疇）因此不征增值稅。融資租賃業(yè)務(wù)本身是按照租金差額征收營(yíng)業(yè)稅的（即對(duì)利息部分征稅），所以對(duì)承租方出售資產(chǎn)的行為不再重復(fù)征收營(yíng)業(yè)稅了。希望我的答案能對(duì)你有幫助根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于融資性售后回租業(yè)務(wù)中承租方出售資產(chǎn)行為有關(guān)稅收問題的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告〔2010〕13號(hào)）規(guī)定：“融資性售后回租業(yè)務(wù)是指承租方以融資為目的將資產(chǎn)出售給經(jīng)批準(zhǔn)從事融資租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)后，又將該項(xiàng)資產(chǎn)從該融資租賃企業(yè)租回的行為。融資性售后回租業(yè)務(wù)中承租方出售資產(chǎn)時(shí)，資產(chǎn)所有權(quán)以及與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部報(bào)酬和風(fēng)險(xiǎn)并未完全轉(zhuǎn)移?！薄 就卣埂坑嘘P(guān)其稅收問題解釋： ?。ㄒ唬┤谫Y性售后回租業(yè)務(wù)中承租方出售資產(chǎn)時(shí)，資產(chǎn)所有權(quán)以及與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部報(bào)酬和風(fēng)險(xiǎn)并未完全轉(zhuǎn)移。該內(nèi)容界定了融資性售后回租的實(shí)質(zhì)，否認(rèn)了其銷售表象。根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第14號(hào)——收入》規(guī)定，構(gòu)成確認(rèn)銷售商品收入的重要條件是企業(yè)已將商品所有權(quán)上的主要風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬轉(zhuǎn)移給購(gòu)貨方。顯然，融資性售后回租不能拆解為“銷售”和“回租”兩筆業(yè)務(wù)，應(yīng)把“銷售”理解為基于雙方合同約定回租前提下的行為條件，實(shí)質(zhì)是融資租賃，在會(huì)計(jì)賬務(wù)上不能作為銷售處理?！ 。ǘ┤谫Y性售后回租業(yè)務(wù)中承租方出售資產(chǎn)的行為，不屬于增值稅和營(yíng)業(yè)稅征收范圍，不征收增值稅和營(yíng)業(yè)稅。此項(xiàng)規(guī)定體現(xiàn)了國(guó)家稅收制度的不斷完善，融資性售后回租業(yè)務(wù)不再區(qū)分銷售和回租兩筆業(yè)務(wù)進(jìn)行稅務(wù)處理，不征收增值稅和營(yíng)業(yè)稅，符合實(shí)質(zhì)課稅原則。但上述政策是有條件的，業(yè)務(wù)中的出租方必須是經(jīng)批準(zhǔn)從事融資租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)，具體為銀監(jiān)會(huì)許可的金融租賃公司和商務(wù)部許可的外商投資租賃公司，且不征增值稅和營(yíng)業(yè)稅只適用于承租人，對(duì)于出租人仍須繳納營(yíng)業(yè)稅?！ 。ㄈ┤谫Y性售后回租業(yè)務(wù)中，承租人出售資產(chǎn)的行為，不確認(rèn)為銷售收入，對(duì)融資性租賃的資產(chǎn)，仍按承租人出售前原賬面價(jià)值作為計(jì)稅基礎(chǔ)計(jì)提折舊。租賃期間，承租人支付的屬于融資利息的部分，作為企業(yè)財(cái)務(wù)費(fèi)用在稅前扣除。該項(xiàng)規(guī)定從會(huì)計(jì)賬務(wù)處理上再次體現(xiàn)了融資性售后回租業(yè)務(wù)的實(shí)質(zhì)是融資租賃，與租賃資產(chǎn)有關(guān)的全部報(bào)酬和風(fēng)險(xiǎn)屬于承租方，不作銷售處理，承租人對(duì)該資產(chǎn)仍視同自有資產(chǎn)一樣計(jì)提折舊。此外，融資利息部分計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用亦體現(xiàn)其租賃業(yè)務(wù)的實(shí)質(zhì)。比如A公司有一條船，他想再買其他船擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍，但沒有資金。這時(shí)，他將船賣給B租賃公司，然后再相B公司把這條船租回來，這樣租賃公司付船價(jià)給A公司，A公司分期付租金（含船價(jià)分?jǐn)偟礁髌诘膬r(jià)格+利息）給B公司，這樣A公司拿到了資金，B公司賺取了利息。售后租回，其實(shí)不是真的銷售，是一種融資手段。比方你有一套房子，70年產(chǎn)權(quán)，總價(jià)100萬。你剛好缺錢，你可以賣掉同時(shí)租回來，租期也是70年，其實(shí)和你不賣自己住是一樣的效果，但是你實(shí)現(xiàn)了融資。既然不是真的銷售，當(dāng)然不征增值稅和營(yíng)業(yè)稅7，什么是融資性售后回租業(yè)務(wù)
售后租回交易是一種特殊形式的租賃業(yè)務(wù)，是指賣主（即承租人）將一項(xiàng)自制或外購(gòu)的資產(chǎn)出售后，又將該項(xiàng)資產(chǎn)從買主（即出租人）租回，習(xí)慣稱之為"回租"。在售后租回方式下，賣主同時(shí)是承租人，買主同時(shí)是出租人。通過售后租回交易，資產(chǎn)的原所有者（即承租人）在保留對(duì)資產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)和控制權(quán)的前提下，將固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為貨幣資本，在出售時(shí)可取得全部?jī)r(jià)款的現(xiàn)金，而租金則是分期支付的，從而獲得了所需的資金；而資產(chǎn)的新所有者（即出租人）通過售后租回交易，找了一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)小、回報(bào)有保障的投資機(jī)會(huì)。比如A公司有一條船，他想再買其他船擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍，但沒有資金。這時(shí)，他將船賣給B租賃公司，然后再相B公司把這條船租回來，這樣租賃公司付船價(jià)給A公司，A公司分期付租金（含船價(jià)分?jǐn)偟礁髌诘膬r(jià)格+利息）給B公司，這樣A公司拿到了資金，B公司賺取了利息。但是實(shí)際上船舶的使用權(quán)沒有轉(zhuǎn)移，只是所有權(quán)發(fā)生了暫時(shí)的轉(zhuǎn)移（租期內(nèi)轉(zhuǎn)移給B公司，租期滿后再轉(zhuǎn)會(huì)給A公司），類似于向銀行抵押貸款的方式，而不是貨物的實(shí)質(zhì)交易，貨物并沒有因?yàn)橘I賣而產(chǎn)生增值，所增加的只是利息（利息不屬于增值稅的征稅范疇）因此不征增值稅。融資租賃業(yè)務(wù)本身是按照租金差額征收營(yíng)業(yè)稅的（即對(duì)利息部分征稅），所以對(duì)承租方出售資產(chǎn)的行為不再重復(fù)征收營(yíng)業(yè)稅了。希望我的答案能對(duì)你有幫助1、融資性售后回租的概念是：是指物件的所有權(quán)人首先與租賃公司簽定《買賣合同》，將物件賣給租賃公司，取得現(xiàn)金。然后，物件的原所有權(quán)人作為承租人，與該租賃公司簽訂《回租合同》，將該物件租回。承租人按《回租合同》還完全部租金，并付清物件的殘值以后，重新取得物件的所有權(quán)。《合同法》對(duì)融資租賃合同的定義是:出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購(gòu)買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。售后回租是融資租賃方式中比較特殊的一種。2、現(xiàn)實(shí)事例在生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)過程中需要融資，比如融資100萬購(gòu)買原材料，但是沒法從銀行貸到款，怎么辦呢？還找融資租賃公司。將公司的生產(chǎn)設(shè)備作為抵押，從融資租賃公司獲得貸款，此時(shí)設(shè)備依然由我使用，但所有權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移，我依然以租金的形式返還本息。這叫“融資性售后回租賃”。擴(kuò)展資料：融資性售后回租模式的爭(zhēng)議典型的融資租賃模式是直租，此時(shí)存在三方主體，即出賣人、出租人(買受人)、承租人。但是，當(dāng)融資租賃的出賣人與承租人主體同一之時(shí)，就出現(xiàn)了售后回租的情形。售后回租是指承租人為了實(shí)現(xiàn)其融資目的，將其自有物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給出租人,再?gòu)某鲎馊颂幾饣氐慕灰追绞健Ｊ酆蠡刈馐浅鲑u人與承租人同一的“非典型”融資租賃形式。但在我國(guó)的融資租賃實(shí)踐中，售后回租業(yè)務(wù)卻占據(jù)了相當(dāng)大的比重，對(duì)部分租賃公司而言，售后回租業(yè)務(wù)占比甚至超過了80%。售后回租合同在法律關(guān)系的性質(zhì)上屬于抵押貸款，而不構(gòu)成融資租賃合同關(guān)系，并在此前提下，認(rèn)定此類合同無效。這將給融資租賃行業(yè)經(jīng)營(yíng)實(shí)踐中大量存在的售后回租合同的效力及租金債權(quán)的回收帶來很大的法律風(fēng)險(xiǎn)。由于在售后回租交易中，租賃物的所有權(quán)原本屬于承租人，出賣人與承租人歸于一體，與傳統(tǒng)融資租賃交易的三方當(dāng)事人存在一定區(qū)別，在表現(xiàn)形式上與抵押借款類似。抵押借款與售后回租的共性在于，均有兩方當(dāng)事人，物的存在為債權(quán)人提供了有效的擔(dān)保。融資性售后回租在我國(guó)的法律中相關(guān)的規(guī)定是較少的，因?yàn)檫@個(gè)概念是近些年才出現(xiàn)的。不可否認(rèn)的是，融資性售后回租有一定的優(yōu)勢(shì)存在，但是不可避免每一種新興事物的背后都會(huì)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，因此在從事這方面經(jīng)營(yíng)或者是簽訂類似性質(zhì)的合同時(shí)一定要謹(jǐn)慎。參考資料來源：搜狗百科-融資租賃-業(yè)務(wù)分類售后租回是一種集銷售和融資為一體的特殊形式，是企業(yè)籌集資金的新型方法，通常指企業(yè)將現(xiàn)有的資產(chǎn)出售給其他企業(yè)后，又隨即租回的融資方式，它是常用的籌資方式之一。在售后租回交易中，承租人與出租人都具有雙重身份，進(jìn)行雙重交易，形成資產(chǎn)價(jià)值和使用價(jià)值的離散現(xiàn)象，具體表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：（一）交易業(yè)務(wù)的雙重性售后租回交易雙方具有業(yè)務(wù)上的雙重身份，因而業(yè)務(wù)處理上具有重疊性。其一，資產(chǎn)銷售方同時(shí)又是承租人，一方面企業(yè)通過銷售業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)銷售，取得銷售收入，另一方面又作為承租方向?qū)Ψ阶馊胭Y產(chǎn)用于生產(chǎn)過程，從而實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值和交換價(jià)值，具有經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的雙重身份。其二，資產(chǎn)購(gòu)買者同時(shí)又是出租方，企業(yè)通過購(gòu)買對(duì)方單位的資產(chǎn)取得資產(chǎn)所有權(quán)，同時(shí)又作為出租方轉(zhuǎn)移資產(chǎn)使用權(quán)，取得資產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓收入，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的使用價(jià)值的再循環(huán)，具有業(yè)務(wù)上的雙重性，是融資產(chǎn)銷售和資產(chǎn)租賃為一體的特殊交易行為。（二）資產(chǎn)價(jià)值轉(zhuǎn)移與實(shí)物轉(zhuǎn)移相分離在售后租回的交易過程中，出售方對(duì)資產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓并不要求資產(chǎn)實(shí)物發(fā)生轉(zhuǎn)移，因而出售方（承租方）在售后租回交易過程中可以不間斷地使用資產(chǎn)。作為購(gòu)買方即出租方，則只是取得資產(chǎn)的所有權(quán)，取得商品所有權(quán)上的風(fēng)險(xiǎn)與報(bào)酬，并沒有在實(shí)質(zhì)上掌握資產(chǎn)的實(shí)物，因而形成實(shí)物轉(zhuǎn)移與價(jià)值轉(zhuǎn)移的分離。（三）資產(chǎn)形態(tài)發(fā)生轉(zhuǎn)換售后租回交易是承租人在不改變其對(duì)租賃物占用和使用的前提下，將固定資產(chǎn)及類似資產(chǎn)向流動(dòng)資產(chǎn)轉(zhuǎn)換的過程，從而增強(qiáng)了長(zhǎng)期資產(chǎn)價(jià)值的流動(dòng)性，促進(jìn)了本不活躍的長(zhǎng)期資金發(fā)生流動(dòng)，提高了全部資金的使用效率。這樣，一方面解決了企業(yè)流動(dòng)資金困難的問題，另一方面盤活了固定資產(chǎn)，有效地利用現(xiàn)有資產(chǎn)，加速資金再循環(huán)，產(chǎn)生資本擴(kuò)張效應(yīng)。（四）資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收益的非實(shí)時(shí)性《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——租賃》規(guī)定。賣主（即承租人）不得將售后租回?fù)p益確認(rèn)為當(dāng)期損益，而應(yīng)予遞延，分期計(jì)入各期損益。一般認(rèn)為，資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收益應(yīng)計(jì)入當(dāng)期損益，而在售后租回交易中，資產(chǎn)的售價(jià)與資產(chǎn)的租金是相互聯(lián)系的，因此，資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓損益在以后各會(huì)計(jì)期間予以攤銷，而不作為當(dāng)期損益考慮。這樣做的目的是為了防止承租人利用這種交易達(dá)到人為操縱利潤(rùn)的目的，同時(shí)避免承租人由于租賃業(yè)務(wù)產(chǎn)生各期損益的波動(dòng)。