廣州限購(gòu)令細(xì)則,廣州樓市新規(guī)：限購(gòu)政策細(xì)則曝光

發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

1. 廣州限購(gòu)令細(xì)則

廣州市限購(gòu)政策從2017年11月17日起正式實(shí)施，涉及福田、天河、越秀、海珠、荔灣、番禺、增城、從化八個(gè)區(qū)域。該政策對(duì)購(gòu)房人進(jìn)行了嚴(yán)格的調(diào)控，限制了二手房和新房的購(gòu)買(mǎi)數(shù)量。具體來(lái)說(shuō)，廣州市每個(gè)購(gòu)房家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套住房，而且購(gòu)房面積不得超過(guò)40平方米，購(gòu)買(mǎi)商品住房的家庭應(yīng)當(dāng)具有廣州市戶(hù)籍或者連續(xù)24個(gè)月在廣州市繳納社會(huì)保險(xiǎn)、個(gè)人所得稅等社會(huì)保障費(fèi)用證明，非本市戶(hù)籍居民家庭則需提供社保和個(gè)稅連續(xù)36個(gè)月證明。

2. 廣州樓市新規(guī)

廣州市調(diào)控政策除了限購(gòu)以外，針對(duì)市場(chǎng)的投機(jī)炒作等行為也做出了有力的制約。新規(guī)定要求，購(gòu)買(mǎi)商品住房的家庭應(yīng)當(dāng)具有居住證、付清首付款項(xiàng)、簽訂合同以及按揭貸款等方面都需符合***的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。此外，購(gòu)房人需進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證，并出具購(gòu)房合同、銀行流水、資產(chǎn)證明等相關(guān)材料，并上報(bào)市住建委備案。對(duì)于在限購(gòu)令實(shí)施前已簽訂購(gòu)房合同的家庭，政策也做出相關(guān)的兼容性規(guī)定，既保護(hù)了購(gòu)房人的權(quán)益，同時(shí)也起到管控房地產(chǎn)市場(chǎng)的效用。

3. 限購(gòu)政策細(xì)則曝光

廣州市***近日發(fā)布了一則文件，公布了這項(xiàng)限購(gòu)政策的具體實(shí)施細(xì)則。在這份文件中，明確規(guī)定了市民購(gòu)房的資格條件、購(gòu)買(mǎi)限額、對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的相關(guān)要求等。首套購(gòu)房不受限制限制，但是區(qū)域劃分不一樣，限售次數(shù)也不同。一手房限購(gòu)1套，二手房限售3年。購(gòu)買(mǎi)房屋需要在開(kāi)發(fā)商所在區(qū)購(gòu)買(mǎi)、購(gòu)房人名下沒(méi)有其它房產(chǎn)并在房管局、稅務(wù)局繳納了個(gè)稅和社會(huì)保險(xiǎn)連續(xù)36個(gè)月等。此外，廣州市還從購(gòu)房入手，加強(qiáng)了收緊政策，并配套完善了相關(guān)的經(jīng)濟(jì)政策，以緩解市場(chǎng)的緊張情況。

4. 廣州限購(gòu)政策的效果

2019年9月份，廣州市的住房調(diào)控政策開(kāi)始收緊，市委市***出臺(tái)的一系列限購(gòu)、限價(jià)、限貸政策，目的是為了打擊投機(jī)炒房行為，有效控制房?jī)r(jià)上漲問(wèn)題。廣州限購(gòu)政策實(shí)行以來(lái)已經(jīng)兩年有余了。限購(gòu)政策在短期內(nèi)有效遏制了房?jī)r(jià)的上漲趨勢(shì)，同時(shí)避免了房地產(chǎn)市場(chǎng)的泡沫，一定程度上緩解了市場(chǎng)的供需矛盾。而隨著政策的穩(wěn)步推進(jìn)，房?jī)r(jià)也快速回歸到合理區(qū)間，開(kāi)發(fā)商也面臨著難以預(yù)期的風(fēng)險(xiǎn)。因此，廣州市***在限購(gòu)限貸等方面一系列限制措施下，讓市場(chǎng)回歸到了理性，為廣州經(jīng)濟(jì)的整體發(fā)展創(chuàng)造了良好的發(fā)展條件。