濟南公積金新政策2023_濟南公積金提取新規(guī)？

發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉載和整理

濟南公積金提取新規(guī)？

濟南市住房公積金管理中心近期發(fā)布了新的公積金提取規(guī)定，主要針對購房提取和租房提取做了調(diào)整。

購房提取方面，對于在濟南市范圍內(nèi)購買首套住房的職工，提取額度最高可達到公積金賬戶余額的70%。而租房提取方面，則將最高提取額度從過去的6個月租金改為12個月租金。同時，租房提取時需提供房屋租賃合同原件及復印件，并出具租房收據(jù)等材料。這些新規(guī)旨在方便職工提取公積金，支持購房和租房需求。

濟南公積金封頂是多少？

濟南公積金上限是3229.20元。濟南住房公積金管理中心發(fā)布《關于確定２０１８年度住房公積金繳存基數(shù)及繳存額的通知》（執(zhí)行時間為２０１８年７月１日至２０１９年６月３０日）規(guī)定，單位和個人分別在不超過職工本人上一年度平均工資１２％的幅度內(nèi)進行繳存。

因此，各單位在計算職工住房公積金月繳存額時，按照單位和職工個人最高繳存比例不超過１２％乘以職工本人上年度月平均工資進行計算，在上述月繳存基數(shù)以內(nèi)計算的住房公積金月繳存額允許在個人應繳納所得稅中扣除。單位和職工個人最高月繳存額各不得超過３２２９．２元。

2023年濟南公積金買房下半年是最佳時間嗎？

肯定是，趁著低價，剛需的抓緊入手。公積金購房一直是***給的一個買房利好政策。

2023年，濟南公積金政策究竟應該如何看待呢？

使用公積金貸款利率低并且可以使用公積金還款，減少月供壓力。一直是人們喜愛的一項***政策。今年濟南的公積金貸款政策也是多項利好的，但是也要分情況而定。

第一：用公積金的劣勢，還是首付比例的問題。

濟南現(xiàn)在基本除郭店、孫村、黨家莊等距離市區(qū)較遠的位置，其余樓盤基本拎起來就是150萬及以上的產(chǎn)品。2成首付和3成首付差別太大，所以公積金是否使用還要根據(jù)自身情況來。

第二：公積金與商貸差別不大。

公積金3.1的貸款利率與商貸4.1的貸款利率對比，其實每個月的月供相差不是特別多，按照個人最多貸50萬，30年來計算，月供相差200多塊錢。房貸是能夠提前還款的，長貸短還也是現(xiàn)在人們最接受的房貸還款方式，所以月供200多塊錢意義不是特別大。除非首付高，可以只用公積金貸款。

第三：公積金余額多，用公積金也很雞肋。

其實對于很多人來說，特別是濟南的剛需購房者，公積金是貸不了最多額度的。而對于公積金繳納時間長，繳存額度高的客戶。其中還有一部分客戶是他們的公積金余額很多了。5萬、10萬甚至更多。像這部分客戶，其實不用公積金貸款而把公積金余額取出來獲利更大。畢竟貨幣也是在貶值的，隨著時間推移200的月供會越來越顯渺小，但是對今天的濟南，5萬以上的錢還是很有價值的。

最佳時間是7月份。2023年是濟南房價最低點，可以抄底。如果是剛需或者投資，盡量能在9月份之前買到手。

2022年7月1日起，本市職工住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整為2021年職工月平均工資，上限為29119.25元，下限市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)、即墨區(qū)為2100元，膠州市、平度市、萊西市為1900元。

無法準確預測2023年濟南公積金買房的最佳時間，因為房地產(chǎn)市場的變化受到多種因素的影響，包括宏觀經(jīng)濟形勢、政策法規(guī)、市場供需關系、利率等。此外，每個人的購房需求和資金狀況也不同，最佳購房時間因人而異。但是，一般來說，對于公積金貸款買房的購房者來說，可以從以下幾個方面考慮：

1. 貸款利率：貸款利率是影響購房成本的重要因素，如果利率較低，可以降低還款壓力。因此，可以關注央行和各大銀行對貸款利率的政策調(diào)整情況，選擇合適的貸款時機。

2. 房價走勢：房價是購房者最關心的問題，如果房價處于相對低位，可以選擇購買。但是，需要注意的是，不要盲目追逐短期的房價漲跌幅度，要考慮長期的市場供需情況和政策環(huán)境。

3. 政策環(huán)境：政策環(huán)境對于房地產(chǎn)市場有著重要的影響，特別是對公積金貸款買房者來說?？梢躁P注國家和當?shù)卣叩恼{(diào)整情況，選擇合適的購房時機。

總之，購房時需要綜合考慮多方面的因素，選擇一個合適的購房時機。建議您關注當?shù)胤康禺a(chǎn)市場的動態(tài)，與銀行溝通了解貸款政策和利率，以及咨詢專業(yè)的房地產(chǎn)中介或律師，做好相關的調(diào)查和風險評估，以確保自己的購房決策符合實際情況和個人財務情況。

是

2023年是濟南房價最低點，可以抄底。如果是剛需或者投資，盡量能在9月份之前買到手。如果是家里有好幾套房想要脫手的，千萬不要賣，一方面是現(xiàn)在不好賣，另一方面價格太低。那些掛在平臺上的也抓緊弄下來，除非特別著急用錢的才能賣。最好等明后年再賣，明年濟南的二手房價格至少是現(xiàn)在的1.5倍，后年是現(xiàn)在的2倍

濟南公積金能補交幾個月？

公積金最多可以補繳3個月，中斷超過三個月就不能算作正常連續(xù)繳納了，這樣就會對公積金貸款產(chǎn)生影響。

如果單位一次性補繳超過3個月的或補繳行為發(fā)生在最初欠繳月份次月起計算超過3個月的，申請人須再正常連續(xù)繳存12個月后，才能申請貸款。