商鋪賣100萬繳多少稅 計算公式是這樣的

發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

隨著全國房價的上漲，很多投資人都把重心放在了門面商鋪上，所以在近十多年來商鋪投資得到了很多投資者青睞，但確實是有很大的發(fā)展空間。對此，有小伙伴就感到疑惑，商鋪賣100萬繳多少稅呢？計算公式是這樣的。

據(jù)了解，100萬門面要交多少稅要看賣家和買家兩種不同情況來決定。如果是買家的話，需要繳納買入合同金額的3%契稅和0.05%的合同印花稅，應繳納的稅額計算公式為1000000×（0.05%+3%）=30500元，也就是說100萬的商鋪買家需要繳納30500元的稅。

但如果是賣家的話，要繳納買賣合同差價的5.65%營業(yè)稅及附加，還有土地增值稅。按照買賣差價與原買入價計算得到利潤率，分為不同的檔次計算：小于等于50%、稅率是30%；大于50%小于等于100%，稅率是40%；大于100%小于等于200%，稅率是50%；大于200%，稅率是60%。在扣除了營業(yè)稅和土地增值稅后，剩余的凈利潤再按照20%征收所得稅，所以說賣家繳納的稅費還是非常多的。