南寧市住房公積金貸款中心

發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

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關于南寧公積金個人住房貸款辦理指南2022介紹說明

貸款對象：

在南寧公積金中心正常繳存住房公積金的繳存人及在廣西北部灣經(jīng)濟區(qū)城市（北海市、欽州市、防城港市、玉林市、崇左市）單位繳存且戶籍地在南寧市、北海市、欽州市、防城港市、玉林市、崇左市范圍內(nèi)的在職職工，購買、建造、翻建、大修南寧市區(qū)域內(nèi)自住住房。在南寧公積金中心參加靈活就業(yè)人員繳存公積金的，參照《關于《南寧市個人自愿繳存使用住房公積金實施》的通告》（南金管規(guī)〔2020〕4號）中的靈活就業(yè)人員繳存住房公積金使用公積金貸款按照相關法規(guī)辦理。在南寧公積金中心鐵路分中心正常繳存住房公積金的繳存人，購買、建造、翻修、大修鐵路系統(tǒng)管轄范圍內(nèi)各地市自住住房。本指南所稱“借款申請人”均包含共同借款人。

貸款用途：

公積金貸款用于購買、建造、翻建、大修在南寧市區(qū)域內(nèi)（鐵路分中心繳存職工在鐵路系統(tǒng)管轄范圍內(nèi)各地市）的自住住房，該住房需能取得國有建設用地使用權和房屋所有權，住房用途為住宅。

自住住房類型包括：

（一）新建自住住房：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已取得商品房預售許可證或現(xiàn)售備案，屬單位集資建房或危改房項目的售房單位已辦理相關立項批文手續(xù)，已在南寧公積金中心進行項目登記，且可在當?shù)刈》拷ㄔO部門及不動產(chǎn)登記機構（含鐵路性住房管理部門，以下統(tǒng)稱“房產(chǎn)管理部門”）辦理房屋買賣備案、預告登記或抵押權登記的住房。

（二）再交易自住住房：已取得不動產(chǎn)權證書，具有完全處置權利且可在房產(chǎn)管理部門辦理買賣過戶及抵押登記的住房。

（三）商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款（以下簡稱“商轉(zhuǎn)公貸款”）自住住房：已取得不動產(chǎn)權證書，具有完全處置權利，尚剩余商業(yè)貸款余額，且可在房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記的住房。商轉(zhuǎn)公貸款僅支持純公積金貸款。

（四）建造、翻建、大修自住住房：已取得相關部門的批文并開始建造、翻建、大修，且可在房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記的住房。

貸款基本條件：

南寧個人公積金住房貸款申請條件

房屋套數(shù)認定：

南寧公積金房屋套數(shù)認定標準

貸款利率：

公積金貸款利率按央行公布的法定利率執(zhí)行：執(zhí)行首套房公積金貸款的，貸款利率為同期公積金貸款基準利率；執(zhí)行第二套房公積金貸款的，貸款利率為同期首套房公積金貸款利率的1.1倍。

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