2016年房屋租賃新政策出臺(tái) 稅率將分時(shí)段進(jìn)行調(diào)整

發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

事實(shí)上，房屋租賃稅是一個(gè)很籠統(tǒng)的說法，其中涉及的稅種包括營業(yè)稅、城建稅、費(fèi)附加稅、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅。也就是說，房屋租賃的綜合稅率，得根據(jù)具體情況確定。2016年新的有關(guān)房屋租賃稅率的政策出臺(tái)，下面小編就帶大家來簡單的了解一下2016有關(guān)房屋租賃稅那些事兒。

2016年房屋租賃稅率分兩個(gè)時(shí)段：2016年5月1日前，2016年5月1日后；

2015年5月1日前，房屋租賃執(zhí)行5%的營業(yè)稅稅率；2016年5月1日后，稅率又分兩種情況：一種是2016年5月1日前已經(jīng)取得的房屋，按照5%的“征收率”計(jì)算交納稅（個(gè)人房屋出租減按1.5%）。另一種情況是2016年5月1日取得的房屋，按照11%的稅率計(jì)算交納稅。

根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)文件，2016年房屋租賃稅率因個(gè)人出租住房和個(gè)人出租非住房而有差異。

個(gè)人出租非住房(商鋪、寫字間等)應(yīng)繳納的稅款有房產(chǎn)稅，營業(yè)稅，城市維護(hù)建設(shè)稅及附加，個(gè)人所得稅和印花稅。依《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定：房產(chǎn)稅和營業(yè)稅分別以租金收入的12%、5%繳納，城市維護(hù)建設(shè)稅按納稅人所在地不同分為三黨檔繳納，以實(shí)際繳納的營業(yè)稅乘以城建稅率，三檔稅率為7%、5%、1%。根據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定)。個(gè)人所得稅的稅率為20%。根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表規(guī)定，印花稅稅率按按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。

個(gè)人出租住房應(yīng)繳納得稅款只有房產(chǎn)稅，營業(yè)稅，城市維護(hù)建設(shè)稅和個(gè)人所得稅，其中房產(chǎn)稅以租金收入的4%繳納，營業(yè)稅以租金收入的3%繳納，城市維護(hù)建設(shè)稅及附加與個(gè)人出租非住房的稅率一致。對個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅

好了，以上內(nèi)容就是小編悉心為大家整理的2016年房屋租賃稅率在政策上的變化，經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的現(xiàn)在，房屋租賃已經(jīng)成為利潤大的商業(yè)活動(dòng)之一，只有敏卻新的法律政策，才能避免不經(jīng)意間觸犯法律的問題。小編在此衷心的希望可以幫助各位讀者可以在法律的范疇內(nèi)放心賺大錢！