二手房買賣過戶有哪些流程

發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

5、貸款下來后，雙方到房產(chǎn)局簽字，一人拿錢(支票)，一人拿房(鑰匙)，六、雙方辦理水電煤氣過戶交割手續(xù)。3、到房產(chǎn)局轉(zhuǎn)讓，將首付或全部資金存入房產(chǎn)局資金賬戶，辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。需要注意的是，如果賣方的房子有銀行貸款，可以用買房的首付還房貸。如果賣方不夠，需要先還銀行的錢，或者協(xié)商讓買方先付。

1、到房產(chǎn)局簽定買賣合同；并拿房產(chǎn)證核價；2、到稅務(wù)局核價，如免稅，申請免稅；3、到房產(chǎn)局過戶，把首付或者全部錢存到房產(chǎn)局資金賬戶上，辦理過戶手續(xù)；4、等新的房產(chǎn)證下來，拿著新的房產(chǎn)證和收入證明到銀行申請貸款；5、貸款下來，雙方到房產(chǎn)局簽字，一個拿錢(支票），一個拿房（鑰匙），6、雙方辦理水電煤氣過戶交割手續(xù)；需要說明：賣方的房子有銀行貸款未還完的話，可以拿買房的首付還房貸，如不夠賣方需先把銀行的錢還上，或者協(xié)商讓買方先付。

1、到房管局簽署買賣協(xié)議；并拿房產(chǎn)證核價；2、到稅務(wù)機關(guān)核價，如免稅政策，申請辦理免稅政策；3、到房管局過戶，把首付或者全部錢存到房管局資金帳戶上，申請辦理過戶辦理手續(xù)；4、等新的房屋產(chǎn)權(quán)證出來，手里拿著一個新的房屋產(chǎn)權(quán)證和個人收入證明到銀行辦理貸款；5、貸款下來，彼此到房管局簽名，一個掏錢(銀行匯票），一個交房（鎖匙），6、彼此申請辦理水電煤過戶交收辦理手續(xù)；需要說明：賣方的房子有銀行借款沒還完得話，能拿買房子的首付還貸，如不足賣方先要把銀行錢還清，或是商議讓買家先交。

1、到房地產(chǎn)局簽訂銷售合同，拿房地產(chǎn)證核價；2、到稅務(wù)局核實價格，如免稅，申請免稅；3、將首付或全部資金存入房地產(chǎn)局資金賬戶，辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；4、等新的房產(chǎn)證下來，拿著新的房產(chǎn)證和收入證到銀行申請貸款；5、貸款下來后，雙方到房地產(chǎn)局簽字，一個拿錢(支票)，一個拿房(鑰匙)，6、雙方辦理水、電、氣轉(zhuǎn)讓交付手續(xù)；需要注意的是，如果賣方的房子沒有償還銀行貸款，他可以用買房的首付償還抵押貸款。如果賣方不夠，他需要先償還銀行的錢，或者協(xié)商讓買方先支付。