在深圳買(mǎi)房需要多少錢(qián)首付和貸款？

發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

在深圳買(mǎi)房，首付和貸款是購(gòu)房者*為關(guān)心的問(wèn)題之一。根據(jù)深圳市住房和建設(shè)局等部門(mén)發(fā)布的政策，自2024年10月1日起，深圳首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款*低首付款比例調(diào)整為15%，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款*低首付款比例調(diào)整為20%。這一政策調(diào)整無(wú)疑為購(gòu)房者提供了更多的選擇和便利，那么具體在深圳買(mǎi)房需要多少錢(qián)首付和貸款呢?

以一套總價(jià)500萬(wàn)元的首套住房為例，按照*新的首付比例政策，購(gòu)房者需要支付的首付款為500萬(wàn)元×15%=75萬(wàn)元。這意味著，購(gòu)房者只需支付75萬(wàn)元的首付款，即可申請(qǐng)剩余的425萬(wàn)元的貸款。當(dāng)然，這只是一個(gè)具體的例子，實(shí)際的首付金額會(huì)根據(jù)房屋的總價(jià)和購(gòu)房者的具體情況而有所不同。

在貸款方面，深圳的購(gòu)房者可以選擇商業(yè)貸款或公積金貸款。商業(yè)貸款的利率會(huì)根據(jù)LPR(貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率)進(jìn)行浮動(dòng)，而公積金貸款的利率則相對(duì)較低。以公積金貸款為例，首套房的貸款利率5年(含)以下為2.35%，5年以上為2.85%。然而，需要注意的是，公積金貸款的額度有限，單獨(dú)申請(qǐng)的公積金貸款*高額度為50萬(wàn)元，共同申請(qǐng)的情況下*高額度為90萬(wàn)元。因此，對(duì)于總價(jià)較高的房產(chǎn)，購(gòu)房者可能需要選擇商業(yè)貸款或組合貸款來(lái)滿足購(gòu)房需求。

此外，購(gòu)房者在申請(qǐng)貸款時(shí)，還需要考慮自身的還款能力和信用狀況。銀行會(huì)根據(jù)購(gòu)房者的收入、負(fù)債情況、征信記錄等因素來(lái)評(píng)估其貸款申請(qǐng)。因此，購(gòu)房者在申請(qǐng)貸款前，應(yīng)提前了解自身的信用狀況和還款能力，以便更好地規(guī)劃購(gòu)房預(yù)算和貸款計(jì)劃。

下面推薦幾個(gè)總價(jià)低的樓盤(pán)，讓你少付首付和貸款。

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參考價(jià)格：21950元/平米

李松蓢炮臺(tái)路與大園路交匯西南方向

電話：400 860 1151轉(zhuǎn)4923

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樂(lè)創(chuàng)薈大廈尾盤(pán)

參考價(jià)格：23000元/平米

龍華區(qū)觀瀾街道觀光大道與桂豐路東南側(cè)

電話：400 860 1151轉(zhuǎn)5000

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前海卓越時(shí)代廣場(chǎng)港灣金街尾盤(pán)

參考價(jià)格：22000元/平米

寶安海天路與寶華路交匯處

電話：400 860 1151轉(zhuǎn)4731

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總的來(lái)說(shuō)，在深圳買(mǎi)房需要多少錢(qián)首付和貸款，取決于房屋的總價(jià)、購(gòu)房者的首付比例、貸款方式以及自身的還款能力和信用狀況。購(gòu)房者應(yīng)根據(jù)自身的實(shí)際情況，合理規(guī)劃購(gòu)房預(yù)算和貸款計(jì)劃，以確保購(gòu)房過(guò)程的順利進(jìn)行。

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