原來房貸是按4.9%的基準(zhǔn)利率，轉(zhuǎn)lpr利率后怎么計算？

發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

按照央行的要求，更換成LPR這種利率模式之后，貸款的實際利率就等于LPR+基點數(shù)值，其中基點數(shù)值是當(dāng)前實際貸款利率跟2019年12月份LPR的差值（2019年12月份LPR是4.8%。）。比如你目前貸款利率是4.9%，那么經(jīng)調(diào)整之后LPR的基點數(shù)值等于0.1％，也就是10個基點，那么未來你實際的房貸利率就是LPR+0.1%。值得一提的是，雖然LPR每月公布一次，但選擇掛鉤后，并非每月還款額都變，而是最短一年一變。因為央行規(guī)定，借貸雙方可重新約定重定價周期和重定價日，重定價周期最短為一年。比如你原來貸款發(fā)放日是4月8日，定價周期是一年，轉(zhuǎn)換時可選擇每年4月8日或1月1日（偏主流）為重定價日。選定后只需留意重定價日前一個月的LPR報價就可以，它決定著之后一年的月供是多少。