北京四合院多少錢一套 價(jià)格至少需要這個(gè)數(shù)！

發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

【導(dǎo)語】提起北京四合院，承載了400多年的文化底蘊(yùn)，不僅價(jià)值非常高，其意義更是影響深遠(yuǎn)，相信去北京旅游的朋友都有游覽過北京二環(huán)內(nèi)四合院。大家都比較好奇，在北京四合院多少錢一套呢？

北京四合院是歷史悠久的建筑，并且一般的占地面積都比較大，而且因?yàn)榫哂袣v史因素的原因，四合院的價(jià)格都是比較昂貴的。

據(jù)了解，北京四合院的銷售方式和普通商品房都是不一樣的，因?yàn)楸本┧暮显旱臍v史文化價(jià)格、收藏價(jià)格等，這些因素普通商品房都是沒有的，并且四合院的收藏價(jià)值不可估量，業(yè)主可自由定價(jià)，少則15萬一平，多則30萬一平不等。

目前，北京可以買賣的四合院集中在后海附近，如果按照標(biāo)準(zhǔn)的四合院占地面積約400平方米，建筑面積約200平米，每平米價(jià)格大概15萬來計(jì)算的話，一套下來也要將近過億。

北京四合院怎么購買

四合院購買程序如下：

1、選擇合適的區(qū)域，有些特殊區(qū)域只賣給**公民。

2、參觀選定的四合院。

3、商議價(jià)錢與支付方式。

4、閱讀銷售購買合同。

5、簽訂房屋買賣合同。

6、依據(jù)房產(chǎn)買賣合同書承諾實(shí)行支付。

7、交接房屋。

8、產(chǎn)權(quán)過戶（產(chǎn)權(quán)過戶大約必須五個(gè)月的時(shí)間）。由于房產(chǎn)繼承，必須賣家去房地局付款有關(guān)稅金和獲得稅票。假如賣家是免稅政策的，賣家應(yīng)從房地局獲得免稅單，隨后房地局將接納產(chǎn)權(quán)過戶申請辦理。

北京四合院哪些人可以購買

新政策對四合院買家的身份幾乎沒有限制。北京人、外省市人、香港、澳門、臺灣同胞、外國人、相關(guān)企事業(yè)單位和社會組織可以購買四合院。需要注意的是，境外人士購買四合院，需要經(jīng)外國安全部門審批。一些特殊地區(qū)的四合院不能完全允許外國人購買。