房產(chǎn)抵押登記去哪里辦理?一文看懂（房屋抵押在哪里辦理手續(xù)）

發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

房產(chǎn)抵押在哪里辦理？主觀法:不動產(chǎn)抵押只有在不動產(chǎn)登記部門登記才能生效。房地產(chǎn)抵押登記在哪里登記，由當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理，房產(chǎn)抵押貸款在哪個銀行辦，哪些銀行可以辦理房產(chǎn)抵押貸款？抵押證明在哪里辦理的法律分析:房地產(chǎn)抵押登記由當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理，辦理時需要您攜帶相關(guān)資料，抵押證明去哪里拿的法律分析:房產(chǎn)抵押在房屋所在地的縣或區(qū)房地局辦理。

房地產(chǎn)抵押登記由當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理。一方面，抵押登記的功能是保障交易安全，另一方面，抵押登記是法律規(guī)定的必要行為。房產(chǎn)證抵押登記后，房產(chǎn)證一般由貸款銀行保管，也有極少數(shù)銀行讓用戶拿回家自己保管。個人住房抵押登記流程是怎樣的？1、房地產(chǎn)抵押登記過程是指房地產(chǎn)抵押關(guān)系設定后，當事人根據(jù)房地產(chǎn)登記管理權(quán)限向市或區(qū)、縣房地產(chǎn)登記機關(guān)申請其他房地產(chǎn)權(quán)利登記的過程。

哪些銀行可以辦理房產(chǎn)抵押貸款？可以辦理房產(chǎn)證作為抵押貸款的銀行:中國銀行、中國建設銀行、中國工商銀行、中國招商銀行、民間貸款公司。各大銀行都可以辦理按揭貸款，只是政策條件不同，但是大部分銀行都需要一個名稱來做貸款，比如消費貸款，比如商業(yè)貸款，比如買新等等。這類貸款的利息高于普通的購房商業(yè)貸款，但最長的貸款期限大多在10左右；但與當?shù)厣虡I(yè)銀行或信用社的抵押貸款相比，利率更低，貸款期限更長。大多數(shù)信用社允許貸款1-3年，但最長是5年。

法律解析:房產(chǎn)抵押登記由當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理，辦理時需要您攜帶相關(guān)資料。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第二百一十條，不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記方式由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

1。無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，應當在頒發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門辦理；2、以城鎮(zhèn)房地產(chǎn)或鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)、廠房等建筑物抵押的，在當?shù)乜h級以上人民***主管部門；3、以林木抵押的，在縣級以上林業(yè)主管部門；4.以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門；5.以企業(yè)的設備和其他動產(chǎn)抵押的，由財產(chǎn)所在地的工商行政管理部門辦理；6.其他財產(chǎn)的登記部門為抵押人所在地的公證部門。

省、自治區(qū)建設行政主管部門主管本行政區(qū)域內(nèi)的城市房地產(chǎn)抵押管理工作。直轄市、市、縣人民***房地產(chǎn)行政主管部門(以下簡稱房地產(chǎn)行政主管部門)負責本行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)抵押管理工作。但需要注意的是，銀行貸款的要求會比較高，對貸款人個人征信的查詢和審核會更加嚴格，門檻會比較高。如果申請的綜合資質(zhì)不是很好，可以考慮申請汽車金融公司，門檻會比較低。

法律分析:房產(chǎn)抵押在房屋所在地的縣或區(qū)房地局辦理。房產(chǎn)證你可以看一下，是蓋章的單位辦理的。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第三百九十五條，債務人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押: (一)建筑物和其他土地附著物；(二)建設用地使用權(quán)；(三)海域使用權(quán)；(4)生產(chǎn)設備、原材料、半成品和產(chǎn)品；(五)正在建造的建筑物、船舶和航空器；

法律分析:房產(chǎn)抵押登記由當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理，相關(guān)材料，如抵押登記表、房屋所有權(quán)證、抵押合同、借款合同、身份證、評估報告等。，辦理抵押登記時需要隨身攜帶。同時，抵押登記需要審核，不需要當天提交申請，當天拿到結(jié)果。法律依據(jù):《中華人民共和國民法》第394條保證債務的履行。債務人或者第三人***移財產(chǎn)占有，將財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務人不履行到期債務或者按照當事人的約定實現(xiàn)抵押的，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。

第三百九十五條債務人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押: (一)建筑物和其他土地附著物；(二)建設用地使用權(quán)；(三)海域使用權(quán)；(4)生產(chǎn)設備、原材料、半成品和產(chǎn)品；(五)正在建造的建筑物、船舶和航空器；(六)交通工具；(七)法律、行政法規(guī)未禁止的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。第四百條設定抵押，當事人應當以書面形式訂立抵押合同。

法律主體性:不動產(chǎn)抵押權(quán)只有在不動產(chǎn)登記部門登記才有效。房屋抵押是原始債權(quán)債務關(guān)系的擔保，是主合同，房屋抵押是從合同。是基于原主合同的合法有效存在，不能獨立存在。抵押的房屋可以由抵押權(quán)人保管，也可以由抵押人保管，一般由抵押人保管。保管人應妥善保管抵押房屋?！睹穹ǖ洹返谒陌倭愣l以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的在建建筑物抵押，應當辦理抵押登記。

法律客觀性:《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十二條辦理房地產(chǎn)抵押登記，應當向登記機關(guān)提交下列文件: (一)抵押當事人的身份證明或者法人資格證明；(二)抵押登記申請書；(三)抵押合同；(4)共有房屋還須提交國有土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)所有權(quán)證、房屋所有權(quán)證及其他共有人同意抵押的證明；(五)能夠證明抵押人有權(quán)設定抵押權(quán)的文件和證據(jù)材料。