公積金貸款金額和公積金余額有關(guān)系嗎

發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

公積金貸款金額和公積金余額有關(guān)系。公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額條件來確定，具體要滿足條件有：

1、不得高于最高貸款額度上限，例如目前長(zhǎng)沙住房公積金最高貸款額度為60萬(wàn)元。

2、在最高貸款額度內(nèi)按照其住房公積金繳存年限、繳存額、購(gòu)建房、家庭收入等方面情況進(jìn)行測(cè)算，測(cè)算結(jié)果的最低值即為借款人家庭的可貸額度。

3、按住房公積金繳存年限和繳存額測(cè)算可貸額度，可貸額度=(住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限 住房公積金個(gè)人賬戶余額)×2。

公積金貸款申請(qǐng)條件
1、借款人及共同申請(qǐng)人具有合法有效***件；

2、借款人及共同申請(qǐng)人具有完全民事行為能力；
3、借款人或共同申請(qǐng)人具有償還貸款本息的能力；

4、借款人及共同申請(qǐng)人為購(gòu)買自住住房的產(chǎn)權(quán)人且具有相關(guān)的證明文件，并按規(guī)定比例支付購(gòu)房首付款；
5、借款人或共同申請(qǐng)人按規(guī)定正常連續(xù)足額繳存住房公積金；
6、借款人及共同申請(qǐng)人6個(gè)月內(nèi)無現(xiàn)金提取公積金（不含委托還貸）記錄；
7、借款人及共同申請(qǐng)人同意提供中心認(rèn)可的貸款保證方式；
8、借款人及共同申請(qǐng)人沒有尚未還清的債務(wù)，且個(gè)人信用情況符合規(guī)定；
9、借款人所購(gòu)買樓盤的開發(fā)企業(yè)已與中心簽訂保證協(xié)議；

10、借款人及共同申請(qǐng)人符合國(guó)家和住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的其它條件。