新手租店面注意哪些事項(xiàng)

發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

開(kāi)店對(duì)于大部分普通人來(lái)說(shuō)是創(chuàng)業(yè)、做生意比較好的選擇，但是在初次租店面時(shí)往往會(huì)被坑，這是因?yàn)椴涣私庾獾昝嫦嚓P(guān)行情才會(huì)出現(xiàn)這些事，接下來(lái)，小編就為大家介紹下新手租店面注意哪些事項(xiàng)。

1、注意轉(zhuǎn)讓費(fèi)。大部分店面在轉(zhuǎn)租的時(shí)候就會(huì)有一個(gè)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，這也是最容易讓新手中招的陷阱之一。對(duì)于漫天要轉(zhuǎn)讓費(fèi)的情況就要警惕了，極有可能是騙子，因?yàn)檫@個(gè)轉(zhuǎn)讓費(fèi)只是該店面老板的要價(jià)，并不是房東的，若是房東不同意租的話，支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)就是完全被坑的，除非是店面處于繁華地段、店面生意極好、店面租期長(zhǎng)等情況下，出現(xiàn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)才正常。

2、聲明租店面用途。新手租店面，一定要了解該店面的用途，有不少房東對(duì)于店面做什么生意是有要求的，特別是餐飲店的限制是比較多的，所以在租店面時(shí)一定要說(shuō)明自己的用途，這樣才不會(huì)出現(xiàn)***。

3、簽訂店面租賃合同。承租店面，需要簽訂相關(guān)的租賃合同，這時(shí)候應(yīng)要求出租方將店面產(chǎn)權(quán)證、身份證出示，這樣可以知道出租方是否為房主，還要審查該店面是否在抵押狀態(tài)，這些情況在簽訂租賃合同是一定是要先做了解的。

4、確認(rèn)租賃期限。租賃店面，對(duì)于租賃期限一定要確認(rèn)好，開(kāi)店想要實(shí)現(xiàn)真正盈利的話，時(shí)間肯定是不短的，甚至有些店面投資下去，要一兩年才能回本，若是店面租期短的話，是很不適合開(kāi)展生意的，最短租期也要五年才行，而且還需要跟房主約定有優(yōu)先承租權(quán)才行。

5、店租及支付方式。店租多少更是關(guān)鍵所在，承租方與出租人要協(xié)商確定好，特別是在租賃期限內(nèi)，不能隨意提高店租，而租金也要約定是年付、半年付，還是季付。

新手租店面注意的事項(xiàng)，首先是需要清楚自己租店面是否是直接與房屋所有人交易的，如果是中介或者是代理人，那么需要房屋所有人提供相應(yīng)的委托證明，并且要聲明一些防止中途停止出租等意外條款。而且所租房屋的其他費(fèi)用也要事先弄清楚。