等額本息最佳還款時間（25年和15年還款詳解）

發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

大部分客戶在辦理房貸都會遇到銀行經(jīng)理詢問，您是采用等額本息還是采用等額本金？這時候大家就蒙圈了，有什么區(qū)別嗎？哪一個還款金額更多呢？

下面我們來分析下。

等額本金是把本金按照貸款期限按月平均分?jǐn)偅缓蠹由袭?dāng)月利息生成的還款額；等額本息是把本金和利息一起分?jǐn)偅ó?dāng)然算法比較復(fù)雜），以使每個月的還款額一樣。

從還款額來看，相同的本金和期限、利率的情況下，等額本金還款方式先期還款金額較大，隨著時間還款額遞減；等額本息還款額一般不變。

從還款總額看，如果不考慮提前還款的情況，等額本金全部利息會比等額本息少一點，小編初步算一下，以20年為例，大約會節(jié)省6.5%左右。年均算下來每年可以節(jié)省0.3%左右。