門面出售合同怎么寫？門面轉(zhuǎn)讓合同要注意什么

發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

門面就是一種出租或者出售給別人用的一種特殊的土地，但是就算它特殊，他在出售的時候所簽訂的合同是和其他房屋出售所簽訂的合同大致都是一樣的，需要注意的問題也很多。那么下面，我就為你們講講門面出售合同怎么寫？門面轉(zhuǎn)讓合同要注意什么？

門面出售合同怎么寫

甲方將位于＿＿的門面轉(zhuǎn)讓給乙方，讓乙方租賃使用，門面的建筑面積為＿＿平方米；　　　并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)，在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后，由乙方與業(yè)主按原合同條款相關(guān)規(guī)定，重新簽訂租賃合同?！　　?/p>

業(yè)主與甲方就上述門面，已簽訂了租賃合同，租期到＿＿年＿＿月＿＿日止，月租金為＿＿元人民幣。門面轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向業(yè)主履行原有門面租賃合同中所規(guī)定的條款?！　?/p>

轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸業(yè)主，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方（動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行）。乙方在接收該門面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。

為順利履行本合同，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金＿＿元。

門面轉(zhuǎn)讓合同要注意什么

調(diào)查商鋪的檔案　承租之前，應(yīng)當赴所在地房地產(chǎn)交易進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認幾個重大的信息：

１、房屋的用途和土地用途：必須確保房屋的類型為商業(yè)房性質(zhì)，土地是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪性質(zhì)，否則，將面臨無法辦營業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風險?！?/p>

２、房屋權(quán)利人：以確保與房屋權(quán)利人或其他由權(quán)利人簽署租賃合同。

３、房屋是否存有租賃登記信息：若已經(jīng)存有租賃登記信息的，導致新租賃合同無法辦理登記手續(xù)，從而導致新承租人的租賃關(guān)系無法對抗第三人，也會影響新承租人順利辦出營業(yè)執(zhí)照?！?/p>

很多事在實踐中有很多意想不到的情況會發(fā)生，做好充足的準備當然是預(yù)防損失的好措施。出售房屋或者購買房屋也是這樣。上述文章講的就是關(guān)于門面出售合同怎么寫以及門面轉(zhuǎn)讓合同要注意什么的內(nèi)容了，希望能給有需要的人提供幫助。