房貸利率bp是什么意思

發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

房貸利率是關(guān)系到了借貸人在申請(qǐng)貸款買房后所產(chǎn)生的利息的，會(huì)影響到購(gòu)房者的利益，所以在買房的時(shí)候一定要了解清楚，那么房貸利率bp是什么意思？

房貸利率的bp是基點(diǎn)的意思，1個(gè)基點(diǎn)等于0.01%，在辦理房貸時(shí)貸款利率是LPR加基點(diǎn)(可為負(fù))構(gòu)成。比如LPR利率是5.81%，上浮了5bp，就是上漲0.05%，那么房貸實(shí)際利率就是LPR(5.81%)+5bp(0.05%)=5.86%。在辦理房貸時(shí)不同的銀行給出的基點(diǎn)不同，但是LPR利率一樣。

用戶在辦理房貸時(shí)要符合銀行的條件，否則在辦理貸款時(shí)銀行會(huì)直接拒絕。通常借款人繳納了首付款，提交工作證明，半年銀行流水，個(gè)人征信報(bào)告，貸款申請(qǐng)書(shū)等，在提交以后銀行會(huì)進(jìn)行審核，通過(guò)后就可以拿到借款。

辦理房貸時(shí)可以選擇不同的還款方式，一般有等額本金和等額本息，在貸款條件一樣的前提下，等額本息歸還的總利息要比等額本金多，而且每月歸還的額度還有一定的差異，等額本息每月一樣，等額本金遞減。

用戶在辦理房貸后一定要按時(shí)還款，不要出現(xiàn)逾期還款的情況，因?yàn)橛馄谶€款后會(huì)產(chǎn)生罰息，時(shí)間越長(zhǎng)罰息越多。而且在逾期還款后銀行會(huì)進(jìn)行催收，再有就是逾期還款后會(huì)被上傳至征信中心，個(gè)人征信變不良以后影響各種貸款的辦理。

房貸利率LPR后期怎么計(jì)算利息的

房貸利率LPR后期的計(jì)算方式就是原來(lái)的貸款利率減去辦理時(shí)的LPR利率得出的差值加上新的LPR利率。比如：你原來(lái)的貸款利率是4.9%，現(xiàn)在LPR是4.6%。新的合同利率=LPR+0.3%，以后0.3%是永遠(yuǎn)都不會(huì)變的。只有LPR可變。

貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)由各報(bào)價(jià)行于每月20日(遇節(jié)假日順延)，以0.05個(gè)百分點(diǎn)為步長(zhǎng)，向全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心提交報(bào)價(jià)，全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心按去掉最高和最低報(bào)價(jià)后算術(shù)平均。