買房公攤面積多少合理

發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

如果有買房打算的話，就要了解一下買房方面的相關(guān)知識，其中“公攤面積”一詞是我們都熟知的，因為公攤面積的大小關(guān)系到的是購房者購買的房子實得面積的大小。這是購房者很關(guān)心的問題。但其實不同的樓盤公攤的面積也是有差異的。下面跟隨小編一起來了解下不同建筑類型的公攤面積的合理范圍。

1、低層住宅

一般洋房這種房屋算是比較好的房子了，在城里面生活，能夠住在洋房里面還是非常好的，洋房也被稱之為低層建筑，低層層建筑的樓層數(shù)指得是在6層左右的磗混合的建筑。

公攤面積其實就是公用分?jǐn)偨ㄖ娣e，是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。公攤面積是影響居民住宅舒適度的很重要的因素，一般情況下，這些會占我們住房建筑面積的13％—18％。

2、多層建筑

多層建筑是比低層建筑要稍微高一些的建筑，樓層總數(shù)也要比低層建筑多一些，也有一些人將多層建筑稱之為小高層，不同的小高層樓房的公攤是有差異的，如果在地下沒有設(shè)備用房，而在底層也沒有任何商鋪和底層架空的情況下，小高層的公攤系數(shù)是在10％—15％之間的。而帶有電梯的小高層住戶，公攤的系數(shù)在15％—20％之間。

3、高層建筑

高層建筑是現(xiàn)在比較常見的，并且這類高層建筑的出行都是依靠的電梯，高樓層的建筑除了有電梯和電梯前室所占用的空間之外，安全通道的樓梯也占用了很多的空間，還有“管道井”、“強電井”以及“弱電井”等等，許多公用的設(shè)備也都占用了很多的空間。所以，高樓層的建筑，樓層越高，公攤面積就越大。

4、別墅類型的住房

別墅類型的住房是指包括地下樓層在內(nèi)的，最多三層樓房的獨棟住宅的形式，別墅類型的住房包括地下樓層在內(nèi)的，最多三層樓房的獨棟住宅的形式，其中帶室內(nèi)的車庫。一般來說，獨立的別墅是沒有公攤面積的，而聯(lián)體的別墅有比較少的公攤面積。