為什么不建議提前還房貸（提前還房貸讓我后悔不已）

發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

現(xiàn)在貸款買房的人越來越多了，房貸審批下來后，就走上了房奴的還款之路，很多人手上有閑置的資金后就會(huì)考慮提前還房貸，但有些人不建議提前還房貸，那么為什么不建議提前還房貸？下面一起來了解一下原因。

為什么不建議提前還房貸？

1、銀行收取違約金

在一些銀行，為了限制你提前還貸，是會(huì)收取你違約金的，而且金額還不小。

2、等額本金還款期已過1/3的

等額本金還款越到后期，所剩的本金越少，所產(chǎn)生的利息也就越少。如果你已經(jīng)還款超過1/3了，就說明近一半的利息已經(jīng)還清，剩余的基本都是本金，提前還款并不劃算。

3、等額本息還款已到中期的

與等額本金相對應(yīng)的，自然是等額本息，等額本息每月還款額中的本金比例逐月遞增、利息比例逐月遞減。如果已經(jīng)還了一半了，大部分的利息也還了，沒必要提前還貸了。

4、用公積金貸款的

公積金貸款本身是有很大的利率優(yōu)惠的，與其提前還貸，不如拿錢做一些理財(cái)賺取收益更劃算。