鄭州租房子怎么找房源

發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

1、租房網(wǎng)站：現(xiàn)在房產(chǎn)相關(guān)的網(wǎng)站比較多，但大多都是中介的房源，在網(wǎng)站看到的信息要注意辨別個(gè)人房東，有一個(gè)技巧是，將房源信息記錄下來(lái)，然后將這些電話用百度搜索下，如果是房東，搜出來(lái)的信息會(huì)很少，反之中介信息會(huì)很多，這樣你就能輕松辨別中介和房東啦。

2、通過朋友介紹：在租房子的時(shí)候，通過朋友介紹的一些房源，可以直接找到房東，租到價(jià)格更合適的房子，一般情況下，通過朋友介紹房源，大部分都是和房東比較熟悉的人。

3、可以去小區(qū)的保安門崗上咨詢：如果已經(jīng)確定下來(lái)在哪域租房子的話，可以去該小區(qū)的保安門崗上去咨詢一下，小區(qū)的保安對(duì)一般對(duì)小區(qū)的出租房源的信息是比較了解的。通過咨詢小區(qū)的保安可以直接找到房東租房，從而省去高額的中介費(fèi)用。

4、找中介：這是比較方便的一種租房方式，正規(guī)的中介也比較靠譜，但就是要承擔(dān)一筆中介費(fèi)。

租房子注意事項(xiàng)

1、租房前核實(shí)清楚房屋本身是否能夠出租，出租人是否有權(quán)出租。在租房之前了解清楚房屋現(xiàn)狀，比如關(guān)注房屋的權(quán)屬是否有爭(zhēng)議，是否存在抵押或者保全的情況，如果存在上述情形，建議慎租。另外簽合同前務(wù)必要求出租人出示房產(chǎn)證原件、出租人***原件或者戶口本等，仔細(xì)核實(shí)。

2、現(xiàn)實(shí)中，租房的形式有口頭約定的也有簽訂書面合同的。但是采用口頭約定風(fēng)險(xiǎn)較大，一旦發(fā)生爭(zhēng)議，誰(shuí)也說(shuō)不清。所以建議承租人即使是租期短，最好也要簽訂書面合同。畢竟口頭約定對(duì)方很有可能出爾反爾，白紙黑字才更加保險(xiǎn)。

3、合同內(nèi)容盡量細(xì)化。比如明確房租的支付數(shù)額、方式、期限，雙方的違約責(zé)任，自然物品的消耗由誰(shuí)置換等問題，不要所有條款都大而化之。入住前應(yīng)該在房東的陪同下檢查房屋設(shè)施、家具、電器等，確保這些東西完好無(wú)損。如果不是完好無(wú)損的，應(yīng)該在合同里注明。合同盡量詳細(xì)一點(diǎn)，不要怕麻煩，現(xiàn)在多一事，日后就少一事。

4、認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容。很多人租房時(shí)認(rèn)為租賃合同無(wú)關(guān)緊要，只是走個(gè)形式。殊不知這種想法很有可能給自己留下隱患。防人之心不可無(wú)，出租方很有可能在合同中設(shè)置一些對(duì)己方有利，對(duì)承租人不利的條款。比如合同中約定租賃期間房屋家電、器具損壞的，均由承租人承擔(dān)維修義務(wù)。另外即使是格式條款也要仔細(xì)閱讀。

5、定金問題。根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定，定金交付后，承租人違約，則其交付的定金出租人可以不予退還。而如果出租人違約，則應(yīng)當(dāng)雙倍返還承租人交付的定金，定金數(shù)額不能超過合同約定總金額的20%。提醒大家租房的時(shí)候不宜交過多的租金，萬(wàn)一因?yàn)樽陨碓虿幌胱饬?，?duì)方是完全可以不退的，多交定金就會(huì)讓自己受到更多的損失。

6、“押一付三”是當(dāng)下房屋租賃市場(chǎng)的普遍現(xiàn)象，即承租人租房時(shí)一次性提前支付4個(gè)月的租金。法律上對(duì)于這種“押一付三”的租金支付方式?jīng)]有明確規(guī)定，此種租金支付方式對(duì)承租人有一定風(fēng)險(xiǎn)?！把阂桓度钡那闆r下，務(wù)必要把所付租金的數(shù)額、性質(zhì)、退還條件等在合同中具體寫明，交錢時(shí)讓出租人寫收據(jù)，同時(shí)最好將租金轉(zhuǎn)賬到出租人的個(gè)人賬戶，整個(gè)過程最好錄音或者保留好相關(guān)的聊天記錄。

7、警惕二房東。法律上，二房東如果將租賃房屋轉(zhuǎn)租，必須要經(jīng)過原出租人的同意或承諾。因此承租人可以要求查看二房東與原出租人所簽訂的租賃合同以及原出租人同意轉(zhuǎn)租的證明。此外，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，否則承租人會(huì)承擔(dān)較大風(fēng)險(xiǎn)。

8、交接手續(xù)。入住之前一定要與出租人辦清交接手續(xù)，例如以前的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)是否交清，以免日后發(fā)生不必要的麻煩。同時(shí)要求出租人當(dāng)面清點(diǎn)家居用品，比如有幾把椅子，家具哪里缺個(gè)角等，這些都要寫明并讓出租人簽字;與出租人確認(rèn)水表、電表的具體數(shù)字，扣款的時(shí)候仔細(xì)核對(duì)，以免替別人付賬單。

9、合租對(duì)象。從經(jīng)濟(jì)因素考慮，很多人租房選擇與別人合租。建議大家合租對(duì)象一定要慎重選擇。最好選擇跟同學(xué)或熟人合租。特別對(duì)于女生來(lái)說(shuō)，千萬(wàn)不可在未充分了解合租者或合租廣告內(nèi)容的情況下貿(mào)然租住。如果是和原先不認(rèn)識(shí)的人一起合租房屋，建議互相留下***、工作證等復(fù)印件及聯(lián)系電話，入住之前“約法三章”，以減少不必要的經(jīng)濟(jì)***。

10、中介租房。如果是通過中介公司查找房源的話，一定要查看中介的營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件，以防對(duì)方是黑中介。支付中介費(fèi)時(shí)務(wù)必要讓中介公司開具正式的**和收據(jù)，并且保存好，一旦發(fā)生爭(zhēng)議可以作為證據(jù)。合同的中介簽字處，要求其寫清楚公司的建委備案號(hào)，公司的地址、電話，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的經(jīng)紀(jì)人證號(hào)，合同簽訂人的***號(hào)和名字，最后加蓋公司公章。