買房付首付簽合同需要注意哪些問題？

發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

買房子的話現(xiàn)在更多的家庭會選擇貸款買房子，貸款買房子的話是需要先交納一部分的首付。在交納首付時候為了雙方的權(quán)益保證，是需要簽訂合同的，在簽訂合同的時候一定要注意一下細節(jié)問題。那么買房付首付簽合同要注意什么?買房應(yīng)該簽訂哪些合同?大家來了解下吧。

買房付首付簽合同要注意什么？買房應(yīng)該簽訂哪些合同？

買房付首付簽合同要注意什么?

1、買房的時候，為了防控法律風(fēng)險最好的方式便是“細看合同，慎簽字”。目前一般情況下，《商品房買賣合同》(以下簡稱“購房合同”)是經(jīng)過國家與各省的相關(guān)***部門審查確定的格式合同，但同時開發(fā)商也會要求在購房合同空白的地方或者直接在購房合同之外簽訂補充條款。

2、這種補充條款一般涉及開發(fā)商逾期交房的免賠責(zé)任、面積誤差過大在哪些情況下免賠，開發(fā)商宣傳與實際不符的免賠等，這些條款都會嚴重削減購房人的權(quán)利，免除開發(fā)商的義務(wù)。所以購房者在簽訂購房合同時一定要仔細瀏覽各項條款，尤其對合同中手寫的部分更是要打起注意力明辨該不該簽。

3、近些年來，由于主張“格式合同開發(fā)商未盡明示義務(wù)而補充協(xié)議無效”的呼聲越來越強，開發(fā)商通常會在補充協(xié)議后要求購房者手抄一段文字，而這段文字無非表達“購房者已經(jīng)自己獨立閱讀完整篇合同且未提出異議”。這個時候，購房者切忌不看內(nèi)容在銷售人員的催促下進行手抄，一定要在仔細閱讀了整個合同及補充條款后再簽字。

4、其實生活中，要簽合同的事情很多，找工作、租房子、買房子、生意來往合作等等都有簽合同的必經(jīng)環(huán)節(jié)。所以不管是簽什么合同，都要擦亮你的“火眼金睛”，看清楚再簽字!

買房付首付簽合同要注意什么？買房應(yīng)該簽訂哪些合同？

買房應(yīng)該簽訂哪些合同?

1、很簡單，簽訂購房合同，應(yīng)該是跟房地產(chǎn)開發(fā) 商簽定合同。但是，目前有一些開發(fā)商常常求助一些中介代 理公司負責(zé)其銷售活動，中介代理公司不能沒有開發(fā)商的簽字而與購房者直接簽訂買賣合同，就是說中介公司不能以他的名義簽定合同。

2、在買賣的時候一個是簽訂認購書，第二個簽訂購房合同，購房合同有一個補充協(xié)議，這個補充協(xié)議往往是房屋購買合同里沒有約定的事項通常在補充條款里進行約定。需要提醒購房者注意的是，補充條款在某種程度上，它約定的事項比房屋購銷合同里約定的還重要，因為補充條款是根據(jù)不同的項目的不同具體情況來約定。

3、在商品房的買賣中還會涉及到很多專業(yè)方面的法律知識，普遍的購房者很難一下子了解熟悉這些問題，因此為了減少風(fēng)險，預(yù)防買賣合同中的陷井，建議購房者在購房的過程中聘請律師，把相關(guān)的事情請律師辦理，雖然要支付一些費用，但會降低風(fēng)險 。

買房子的話要注意下買房的流程，簽訂合同也要注意下簽訂的方法，在專業(yè)人士的指導(dǎo)下簽訂。以上就是關(guān)于“買房付首付簽合同要注意什么?買房應(yīng)該簽訂哪些合同?”的相關(guān)介紹，在買房子時候要注意多了解一些房產(chǎn)購買方面的知識，這樣的話也能保證自己的權(quán)益。