2020南京買(mǎi)房需要什么條件

發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

1、在六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)范圍內(nèi)，暫停向已擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

2、在主城區(qū)(不含六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū))范圍內(nèi)，暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

3、非本市戶(hù)籍居民家庭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)首套住房時(shí)，應(yīng)提供自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在南京累計(jì)繳納2年及以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))證明，非本市戶(hù)籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)住房。

外地人在南京買(mǎi)房的注意事項(xiàng)

1、定位很關(guān)鍵：

在決定辦理外地戶(hù)口購(gòu)房手續(xù)前，要從多方面因素考慮，衡量家庭收入水平、現(xiàn)有存款、可獲得貸款額度和親友資助額度等正確估算自己的實(shí)際購(gòu)買(mǎi)能力，便于后面確定所購(gòu)買(mǎi)房屋的類(lèi)型、面積和價(jià)位。所以購(gòu)買(mǎi)房屋地段、面積、總價(jià)等因素，將直接影響未來(lái)銀行評(píng)估及后面放貸數(shù)額。

2、貨比三家：

許多銀行對(duì)辦理外地戶(hù)口購(gòu)房手續(xù)的人推出“直客式服務(wù)”。其實(shí)，銀行“直客式服務(wù)”優(yōu)點(diǎn)在于省錢(qián)，但是相對(duì)貸款產(chǎn)品比較單一，個(gè)貸金融服務(wù)機(jī)構(gòu)從貸款服務(wù)專(zhuān)業(yè)性，房地產(chǎn)、金融政策的權(quán)威性，以及掌握多家銀行貸款產(chǎn)品的角度來(lái)看都具有無(wú)可比擬的優(yōu)點(diǎn)。所以，在辦理外地戶(hù)口購(gòu)房手續(xù)時(shí)應(yīng)該要“貸比三家”，選擇比較合適的貸款方式。

3、注意貸款方式：

要注意貸款方式，因?yàn)閷?duì)今后可能發(fā)生的變化誰(shuí)也無(wú)法預(yù)料，特別在現(xiàn)階段金融政策“搖擺不定”的市場(chǎng)狀況前，更要注意選取比較適合自己的還款方式，同時(shí)還要注意貸款后的“提前還款”因素等。