得房率是什么？得房率應(yīng)該怎么算？

發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

一、得房率怎么算？

1、得房率指的是套內(nèi)建筑面積與整套建筑面積之比，計(jì)算公式為房屋的建筑面積減去公攤面積的后，再除以房屋建筑面積，比如房屋建筑面積是100平，公攤面積20平，那其得房率的計(jì)算是100減20得80，再除以100，得房率為80%。一般多層的建筑物得房率為88％，高層的建筑物得房率為72％，辦公樓為55%。

2、得房率數(shù)值要適宜，并不是越高越好。一般得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，公攤的面積也不會(huì)太多。得房率往往跟小區(qū)的相關(guān)配套聯(lián)系在一起，如樓梯的寬度、公共走道、電梯的數(shù)量等。得房率多高最合適，這沒(méi)有固定的標(biāo)準(zhǔn)，主要涉及兩個(gè)重要的方面：小區(qū)內(nèi)的配套公用設(shè)施以及套型本身，所以得房率并非越高越好。

二、新房得房率怎么看？

得房率是不會(huì)在樓盤(pán)宣傳或戶型圖中直接向購(gòu)房者展示出來(lái)的，一般只有實(shí)際看房的時(shí)候，售房人員才會(huì)告知得房率是多少。當(dāng)然，通過(guò)兩種方法就能自己算出得房率。

1、看樓盤(pán)“一房一價(jià)表”上的相關(guān)數(shù)據(jù)

在售樓的地方，特別是期房的售樓處，都會(huì)在“一房一價(jià)表”上標(biāo)明套內(nèi)面積、建筑面積、樓層數(shù)、朝向和單價(jià)等相關(guān)信息，大家可以根據(jù)得房率的計(jì)算公式算出該房屋的得房率，做到心中有數(shù)。

2、在當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)局網(wǎng)站或者房地產(chǎn)管理局網(wǎng)站上查詢相關(guān)信息

在建設(shè)樓盤(pán)之前，需要報(bào)備給當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理局，大家通過(guò)查詢當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)局網(wǎng)站或者房地產(chǎn)管理局網(wǎng)站，就可以看到詳細(xì)的建筑信息和價(jià)格信息，其中就包括了建筑面積等。