如何計(jì)算自己的公積金能貸多少錢(qián)-

發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

現(xiàn)在公積金貸款方式收到很多人的喜愛(ài)，很多人在申請(qǐng)公積金貸款前都想算一算自己公積金能貸多少錢(qián)，但算出來(lái)的結(jié)果和最長(zhǎng)審批的結(jié)果差距很大，很多人不知道怎么計(jì)算？下面就來(lái)為大家盤(pán)點(diǎn)一下公積金貸款額度怎么計(jì)算。

怎樣算自己公積金能貸多少錢(qián)？

公積金貸款額度計(jì)算主要根據(jù)房屋價(jià)格、還貸能力、公積金賬戶余額和最高限額來(lái)計(jì)算，計(jì)算方法如下：

1、房屋價(jià)格

①貸款額度一般不超過(guò)房屋價(jià)格的80%，例如購(gòu)買(mǎi)的商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用房和私產(chǎn)住房。

②貸款額度一般不超過(guò)房屋價(jià)格的70%，例如第二套房、符合條件的自由住房、共有現(xiàn)住房、農(nóng)村自建房等。

③定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房不能超過(guò)全部?jī)r(jià)值和房屋補(bǔ)償金的差距。

2、還貸能力

①申請(qǐng)人本人貸款計(jì)算公式：【（月收入+公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-現(xiàn)有月供金額】×貸款期限

②夫妻雙方貸款機(jī)選公式：【（夫妻共同收入+夫妻共同月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻共同月供金額】×貸款期限

還貸能力系數(shù)為40%，月收入=公積金月繳存額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）

3、公積金賬戶余額

①貸款額度不超過(guò)公積金賬戶余額的20倍，賬戶余額不足2萬(wàn)按2萬(wàn)計(jì)算。例如商品住房或經(jīng)濟(jì)適用住房、首套自由住房。

②貸款額度不超過(guò)公積金賬戶余額的10倍，例如第二套房、符合條件的自由住房、共有現(xiàn)住房、農(nóng)村自建房等。

4、最高限額

不同地區(qū)的最高限額都是不一樣的，借款人可以在住房公積金官網(wǎng)查詢或咨詢公積金管理中心。

綜上所述，通過(guò)以上4點(diǎn)我們可以知道公積金貸款額度是怎么計(jì)算出來(lái)的，大家如果想要獲取更高的公積金貸款額度建議夫妻雙方共同申請(qǐng)或多做一些準(zhǔn)備工作。