交房要交哪些費用？

發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯網轉載和整理

1、購房契稅。契稅是我們購買房屋必須要交的一項費用，購房者對于這筆費用如果存在疑慮的話，也不用太擔心，交了購房契稅之后，一般都有完稅憑證的，購房者可以對比完稅憑證上的金額和自己交的金額是否一致。一般情況下購房契稅的稅率是3%，但根據購房者的情況不同，享有不同程度的契稅優(yōu)惠，比如普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契稅按1%征收，

2、房屋維修基金。我們在簽訂購房合同的時候可以注意一下，購房合同中一般都會有關于房屋維修基金的約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。有的朋友可能不清楚房屋維修基金指的是什么，實際上房屋維修基金是用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目的一筆費用，根據相關規(guī)定不得挪作他用。

3、物業(yè)管理費。有的朋友可能會將物業(yè)管理費和房屋維修基金混淆，房屋維修基金是由業(yè)主和開發(fā)商共同繳存的，不像物業(yè)費只需要業(yè)主繳納。目前大多數小區(qū)的物業(yè)費都是按照一個季度或者是一年來繳納的，業(yè)主收房后，就要開始繳納物業(yè)管理費了。不同的小區(qū)物業(yè)管費標準不一樣，購房者應該仔細閱讀合同，以合同約定為準。

4、面積測繪費。我們在進行房屋交接的時候千萬不能遺忘了面積測繪這件事情，房子還沒有修好的時候，我們是按照圖測面積來計算房價的，而我們在交房的時候，還要時機測量一下房屋面積，避免實際面積和圖測面積相差過大。面積測繪費的收費原則是誰委托、誰收費，通常情況下，在購房合同中都規(guī)定好了，開發(fā)商向購房者提供面積測量數據的義務。

5、房屋面積補差款。在測量了房屋的實際面積之后，購房者還要注意，如果實際測量的房屋面積跟圖測面積相差過大，還會涉及到房屋面積補差款，雙方需根據商品房面積實測技術報告書（這個測量費用由開發(fā)商承擔），進行多退少補。所以購房者在收房時一定不能忽視了測量房屋面積這一步驟，沒準還沒退回不少錢呢！

1、契稅。一般契稅按4％征收，有些城市的點數是不一樣的，應以當地為準。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1％征收。契稅在國內只有稅務機關和稅務機關指定的單位才有權收取，物業(yè)公司是無權向業(yè)主收取的。

2、租房公積金。商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。

3、房屋登記費。房屋登記費：住宅80元／套；非住宅550元／件。一般住宅3元／平方米；非住宅11元／平方米。證照印花稅：5元／本。工本費：10元／本。

4、其他費用。如果在入住時現場辦理專用停車位可能還會收取停車費，除此之外還有裝修保修金。

交房時，需要交契稅、房屋產權登記費、物業(yè)管理費、公共維修基金、房屋面積差額款、房屋尾款等費用。