固定利率和浮動利率的利弊（浮動利率和固定利率哪個好）
發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉載和整理
很多人不知道固定利率和浮動利率的利弊（浮動利率和固定利率哪個好），今天小編就為大家整理了相關內容，希望對各位有所幫助：
固定利率是借款人與銀行約定一個利率后，在貸款期內若遇利率調整，該利率不隨之調整；浮動利率是指借款人與銀行約定貸款利率后，在貸款期內若遇利率調整，該利率會隨之調整。接下來具體說說固定利率和浮動利率的利弊（浮動利率和固定利率哪個好）
浮動利率和固定利率哪個好
得出的利率。與固定利率相比，浮動利率是隨著銀行上報的利率變化而變化的，其不定因素太多。
如果房貸還剩1-6年，按浮動利率進行操作，隨后按時足額還款即可。國內五年內LPR是下行趨勢，這和中國整體經(jīng)濟有關，各國都在降息***經(jīng)濟，所以LPR下降是肯定的。如果房貸還剩6年以上的，選擇固定利率會好一些。
總的來說，浮動利率和固定利率的好與壞都不是確定的，沒有辦法脫離環(huán)境來進行評價。已購房的商業(yè)房貸的用戶可以選擇換成固定利率或換成LPR浮動稅率，需要注意的是，選擇之后將無法進行更改。
拓展資料：
一，固定利率抵押貸款：是指在整個貸款期限內利率不變。（請注意，抵押貸款付款可能會隨著您的財產(chǎn)稅或房主保險的變化而波動，因為這些費用通常包含在貸款付款中。）
這是最受歡迎的貸款類型，因為它為借款人提供可預測性和穩(wěn)定性。銀行通常為固定利率抵押貸款收取比 ARM 更高的利率，這會限制借款人可以負擔的房屋價格。
二，Pro優(yōu)點：
1，利率和付款保持不變。
2，穩(wěn)定性強，便于規(guī)劃未來。房主可以做更確定的財務規(guī)劃。
3，容易理解。對于首次購房者來說，他們可能不知道 7/1 ARM with 2/6 caps 是什么意思。
三，Con缺點：
1，如果利率下降，借款人必須重新refinance才能拿到低利率。但借款人需要重新支付貸款費用和成本。
2，如果不refinance，則在貸款期限內可能會付出更多的利息。
3，不同銀行或broker給出的貸款方案都差不多。沒法按照客戶的需求定制。
固定利率是指借款期間不調整的利率。也就是說，利率是在簽訂貸款合同時設定的。無論貸款期間市場利率如何變化，借款人都按固定利率支付利息。浮動利率是一種可以在借款期間定期調整的利率。根據(jù)借款人與貸款人的約定，貸款期間根據(jù)市場利率進行調整。目前，根據(jù)貸款合同，一般在每年1月1日根據(jù)市場利率的變化進行調整。
固定利率的利弊。固定利率核算簡便，便于投融資雙方制定資金計劃。然而，對于長期借款人和貸款人來說，風險都更大。在融資中，利率下降的風險是由于貸款關系確定后，如果利率下降，對于采用固定利率的融資者來說，意味著融資成本偏高。投資正面臨著利率上升的風險，因為如果在貸款與貸款的關系確定之后利率上升，對于采用固定利率的投資者來說，這意味著資金被低收益資產(chǎn)占據(jù)。
浮動利率的利弊。浮動利率為投資和融資方提供了管理利率風險的可能性，這在會計上更詳細但更復雜，同時也避免了利率風險。20世紀70年代以后，由于世界范圍內利率的波動幅度和頻率大大增加，浮動利率越來越多地被采用，尤其是在企業(yè)的借貸活動中。中國企業(yè)的貸款利率現(xiàn)在采用浮動利率法，每年核定一次。
浮動利率和固定利率哪個好？
浮動利率和固定利率各有優(yōu)劣，具體取決于您的個人情況和偏好。下面是浮動利率和固定利率的一些特點和適用情況：
浮動利率：
特點：浮動利率是隨著市場利率的變化而變化的，因此您的還款金額和還款周期可能會隨著市場利率的波動而變化。浮動利率一般比固定利率更靈活，并且在市場利率下降時可以為您節(jié)省利息支出。
適用情況：如果您的還款期限比較長，并且您有能力承受利率波動帶來的風險，那么選擇浮動利率可能更為合適。此外，如果您認為市場利率將下降，那么選擇浮動利率可能會使您獲得更多的利益。
特點：固定利率是在借款合同簽訂時確定的利率，因此您的還款金額和還款周期將保持不變。固定利率通常比浮動利率更穩(wěn)定，可以幫助您預算和規(guī)劃未來的還款。
適用情況：如果您的還款期限比較短，并且您希望在還款期限內穩(wěn)定地還款，那么選擇固定利率可能更為合適。此外，如果您認為市場利率將上升，那么選擇固定利率可能會幫助您避免未來的利率上漲帶來的風險。
固定利率：
綜上所述，浮動利率和固定利率各有優(yōu)劣，您應該基于自己的情況和偏好來選擇適合自己的利率類型。如果您需要更多幫助，請咨詢專業(yè)的金融顧問。
各有千秋吧，浮動利率有時高有時低，利率高的時候收益會比浮動利率收益高，但是有可能會虧，固定利率收益可能會比浮動利率收益低，但能確保不會虧
固定利率和浮動利率哪個好 固定利率和浮動利率的優(yōu)缺點
固定利率是借款人與銀行約定一個利率后，在貸款期內若遇利率調整，該利率不隨之調整；浮動利率是指借款人與銀行約定貸款利率后，在貸款期內若遇利率調整，該利率會隨之調整。那么二者哪個好呢？
固定利率和浮動利率二者各有利弊。如果處于降息期，對于借款人來說，選擇浮動利率更好。因為利率會隨著銀行公布的利率標準進行調整，這樣借款人可以減少利息支出。如果處于加息期，借款人選擇固定利率更好，但前提是借款人的貸款執(zhí)行利率低于現(xiàn)行利率。
所以借款人選擇固定利率還是浮動利率，要查清利率所處時期，并且較好結合自身實際情況再進行選擇。
固定利率和浮動利率哪個好 固定利率和浮動利率選哪個合適
隨著 市場基礎 利率的 公布 讓很多背負房貸的人陷入抉擇。對于新的 利率可能很多人都不清楚該如何去選擇。 那么 固定利率和浮動利率哪個好 呢？對于長期貸款的人浮動利率合適一些，而短期貸款比較適合選擇固定利率。接下來我就來簡單介紹一下這兩者區(qū)別。
固定利率和浮動利率 的區(qū)別
1 、本質區(qū)別：浮動利率是在借貸時間內利率隨物價等其他因素變化而調整的利率。固定利率是根據(jù)國家規(guī)定在一定時間內不受任何變化所影響的利率；
2 、 利率區(qū)別 ：通過借貸關系成立時確定的利率作為基準，浮動利率在借貸時間內利率可以調整，而固定利率在借貸時間內不會調整的；
3 、 利弊 區(qū)別：浮動利率提供了管理利率風險的幾率，在核算方式上更加精細但也更復雜，并免除利率風險。固定利率在核算方式上相對簡單便利，方便投融資雙方制定資金計劃，但對于借貸雙方而言風險會比較大。因為如果 在借貸關系確定后遇 到 利率 下降，那么 就意味融資成本對融資方來說偏高了。
浮動利率與固定利率的區(qū)別是什么
在貸款方式選擇上，經(jīng)常涉及是選擇浮動利率還是固定利率的難題，有人說浮動好，也有人說固定好，那么浮動利率與固定利率的根本區(qū)別是什么呢？
它們的區(qū)別主要是體現(xiàn)在以下幾個方面：
1、本質上的區(qū)別
浮動利率是指在借貸期限內利率隨物價或其他因素變化相應調整的利率。
固定利率由國家規(guī)定，是在一定時期內不受社會平均利潤率和資金供求變化所影響的一種利息率。
2、利率上的區(qū)別
以借貸關系成立時確定的利率為標準，浮動利率在借貸期內利率可做調整的。
而固定利率在借貸期內不做調整的。
3、浮動利率與固定利率的利弊
浮動利率的利弊：浮動利率為投融資雙方提供了管理利率風險的可能，在核算上更精細，但也更復雜，同時也免除了利率風險。在70年代以后，由于世界各國利率波動幅度和頻率大大增高，在更加講求經(jīng)濟核算的情況下，浮動利率被越來越多地采用，特別是在企業(yè)的借貸活動中。我國企業(yè)的貸款利率現(xiàn)在就是采用的浮動利率法每年核定一次利率。
固定利率的利弊：固定利率在核算上簡單方便，便于投融資雙方制定資金計劃。但對于長期借貸雙方而言，風險較大。融資方面臨利率下降的風險，因在借貸關系確定后，如遇利率下降，對采用固定利率的融資方來說，就意味融資成本偏高了。投資方面臨利率上升的風險，因在借貸關系確定后，如遇利率上升，對采用固定利率的投資方來說，就意味著資金被占壓在低收益的資產(chǎn)上了。