lpr利率五年期以上含五年嗎？5年期以上lpr含5年嗎？
發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理
很多人不知道lpr利率五年期以上含五年嗎？5年期以上lpr含5年嗎？今天小編就為大家整理了相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)各位有所幫助：
接下來具體說說lpr利率五年期以上含五年嗎？5年期以上lpr含5年嗎？
5年期以上lpr含5年嗎?
LPR利率5年期的利率是不含5年的。LPR包括1年期和5年期以上兩個(gè)品種，因此公布的5年期其實(shí)是指5年期以上。而5年期的利率，其實(shí)與1年期相同。由于大部分申請房貸的期限都超過5年，因此大家更關(guān)注5年期以上的LPR，鮮少關(guān)注1年期的。
而用戶剛好申請5年的房貸，那么就可以參考一年期的LPR，1年-5年的貸款期限均以1年期LPR加點(diǎn)作為實(shí)際房貸利率。
5年期以上lpr是什么意思
5年期以上lpr利率是lpr利率的一種期限品種，和1年期lpr利率的性質(zhì)是一樣的，只是期限不同。5年期lpr利率一般適用于貸款期限在5年以上的貸款。像房貸lpr利率一般就是參考5年期以上lpr利率。5月最新lpr利率，1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%，以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。
5年期以上lpr調(diào)整對(duì)房貸的影響
5年期以上lpr調(diào)整，會(huì)影響到房貸利率，但并不會(huì)影響所有還房貸的人。這與個(gè)人選擇房貸利率的方式有關(guān)，若選擇了固定利率，此項(xiàng)調(diào)整不會(huì)影響房貸；若選擇了LPR浮動(dòng)利率，則會(huì)引起后期月供的變化。其次，房貸利率下降不會(huì)立即生效。雖然LPR每月更新，但按照銀行房貸合同，房貸客戶的利率不會(huì)每個(gè)月都隨之變動(dòng)。
大多數(shù)情況下，銀行每年1月1日會(huì)按照當(dāng)時(shí)的LPR重定價(jià)，每年1月份選擇浮動(dòng)利率的人群月供會(huì)發(fā)生變化。也就是說，本次5年期以上LPR調(diào)整，并不會(huì)立即影響這部分人的月供，要到次年的1月1日才會(huì)按照最新的報(bào)價(jià)，確定房貸利率。此外，也有銀行規(guī)定個(gè)人房貸合同期滿12個(gè)月后重定價(jià)。舉個(gè)例子，若客戶10月20日簽訂的房貸合同，享受的房貸利率是LPR加點(diǎn)形成，要到10月20日銀行才會(huì)重新確定該客戶享受的房貸利率。
假設(shè)此次下調(diào)至下一個(gè)重定價(jià)日，LPR不再調(diào)整，以100萬房貸、等額本息償還30年計(jì)算，5年期以上LPR每下降5個(gè)BP，月供額約減少30元。
房貸lpr是幾年期的？
1到5年期lpr包含5年嗎
1到5年期lpr包含5年，LPR有1年期和5年期以上兩個(gè)期限品種。1年期和5年期以上的個(gè)人住房貸款利率有直接對(duì)應(yīng)的基準(zhǔn)，1年期以內(nèi)、1年至5年期個(gè)人住房貸款利率基準(zhǔn)，可由貸款銀行在兩個(gè)期限品種之間自主選擇。參考基準(zhǔn)確定后，可通過調(diào)整加點(diǎn)數(shù)值，體現(xiàn)期限利差因素。
LPR利率中的五年期與一年期是什么意思?
一、正面回答
LPR利率五年期以上與一年期兩個(gè)品種之間的區(qū)別主要在于。
二、具體分析
1、貸款期限不同。
一般貸款期限在一年以內(nèi)，以及一到五年的都按一年期LPR利率執(zhí)行。
貸款期限超過五年的，則按照五年期以上LPR利率執(zhí)行。
比如辦理個(gè)人住房商業(yè)性貸款，由于貸款期限普遍選擇二十年或三十年，所以其利率的定價(jià)基準(zhǔn)看的就是五年期以上LPR利率（商貸利率以相應(yīng)期限的LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成）。
2、定價(jià)不同。
一年期LPR利率的報(bào)價(jià)自然會(huì)低于五年期以上LPR利率的報(bào)價(jià)。
而當(dāng)下報(bào)價(jià)是。
一年期LPR利率為3.7%。
五年期以上LPR利率為4.6%。
而由于LPR每月20號(hào)（遇節(jié)假日順延）都會(huì)重新報(bào)價(jià)（一般會(huì)于當(dāng)日9時(shí)30分公布），所以之后利率可能還會(huì)浮動(dòng)變化。
具體可以通過全國銀行間同業(yè)拆借中心和中國人民銀行網(wǎng)站進(jìn)行查詢。
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三、基準(zhǔn)利率是月利率還是年利率？
基準(zhǔn)利率指的是年利率。
貸款與存款均有基準(zhǔn)利率，這個(gè)利率由人民銀行公布，商業(yè)銀行則會(huì)根據(jù)人民銀行給出的基準(zhǔn)利率，在一定的范圍內(nèi)，對(duì)于貸款利率、存款利率進(jìn)行調(diào)整。
因此，基準(zhǔn)利率具有很強(qiáng)的參考意義，不過人民銀行不會(huì)經(jīng)常調(diào)整基準(zhǔn)利率。
基準(zhǔn)利率在調(diào)整以后，商業(yè)銀行的存貸利率也會(huì)跟著調(diào)整，可以看出基準(zhǔn)利率在調(diào)整后會(huì)直接影響到我們的日常生活。