義務(wù)兵退伍買房有貸款政策嗎？退伍士兵首套房貸款政策

發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

很多人不知道義務(wù)兵退伍買房有貸款政策嗎？退伍士兵首套房貸款政策，今天小編就為大家整理了相關(guān)內(nèi)容，希望對各位有所幫助：

法律主觀：1、退伍軍人是可以取得貸款的。退伍軍人可以和普通老百姓一樣，如果有房產(chǎn)或者車產(chǎn)等資產(chǎn)，可以選擇抵押貸款。如果沒有相應(yīng)的資產(chǎn)，可以選擇信用貸款。 2、退伍軍人可以貸款，不僅如此，退伍軍人還可以申請小額擔保貸款。接下來具體說說義務(wù)兵退伍買房有貸款政策嗎？退伍士兵首套房貸款政策

退伍士兵首套房貸款政策

退伍士兵首套房貸款政策

退伍軍人購房貸款政策：首付30%，貸款額度增加70%，貸款利率下限為每月還款金額的0.35倍；貸款年限：貸款年限：貸款年限越短，貸款年限越長；貸款利率降低，貸款利率相應(yīng)降低。貸款額度不能超出借款人的住房公積金繳存額，也不能超出所抵押資產(chǎn)總額的60%，貸款期限與借款人實際年齡之和原始合同實際年限之和不得超過其法定退休年齡。貸款利率不得高于借款人的年齡+借款人的經(jīng)濟收入。

首套房貸款未_二套可貸款嗎

不管是公積金貸款，還是商業(yè)貸款，只要還沒還，就可以重新申請二套房，但是不能再申請公積金了。

《關(guān)于個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》中，人行、銀監(jiān)會、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提出，針對已有一套住房但尚未償還相關(guān)住房貸款的居民，為改善住房條件，再次申請商業(yè)住房貸款，其最低首付比例不得低于40%，并按照借款人的資信情況、償還能力等因素，合理確定首付款比例和利率。

二套住房貸款的首付比例從最低60%降到了40%，提高住房條件的要求大大降低。

同時，對住房公積金貸款的門檻也進行了調(diào)整。個人住房公積金委托貸款購買靠前套普通自住房，首付20%；對于已經(jīng)繳納了購房貸款且只有一套住房的繳存職工，為了改善居住環(huán)境，再一次向銀行申請公積金委托貸款，其首付比例為30%。

另外，還有一些特殊的原因，比如靠前套房不能償還，比如，個人靠前套房是用公積金貸款申請的，而第二套房要申請公積金，則必須先償還首套房的公積金貸款。

還有一點，新的購房政策，也涉及到了首套房的按揭，很多城市的買房，都是以靠前套房的房貸償還為前提。只有償還了靠前套住房的抵押貸款，才能享受到二套住房首付30%到40%的優(yōu)惠。

退役軍人首套房貸款有優(yōu)惠嗎

退伍軍人買房暫時沒有優(yōu)惠政策，但貸款方面有福利，若申請小額貸，貸款前三年的利息由***所補貼。在此期間內(nèi)，退伍軍人只需償還本金就可以了，壓力相對更小，但小額貸的最大數(shù)額不超過五萬元。

退伍軍人貸款買房可享受國家統(tǒng)一的住房公積金貸款優(yōu)惠利率，因此本息還款的壓力會比較小一些?，F(xiàn)役軍官、文職干部和士官，以及軍隊管理的退休干部、士官，在購買首套住房時，都可以享受國家統(tǒng)一的住房公積金貸款優(yōu)惠利率。

法律依據(jù)

《改進和完善小額擔保貸款政策的通知》靠前條 持《再就業(yè)優(yōu)惠證》的下崗失業(yè)人員、持有軍人退出現(xiàn)役有效證件的城鎮(zhèn)復(fù)員轉(zhuǎn)業(yè)退伍軍人，可按規(guī)定向銀行申請小額擔保貸款。對于退伍軍人貸款政策，各地具體的安排上是有一些差異的。從具體來說，如果退伍軍人想要創(chuàng)業(yè)，那么符合條件的商業(yè)銀行要優(yōu)先對退伍軍人實行予以信貸支持，并且在稅收方面退伍軍人可以享受優(yōu)惠。此外，如果退伍軍人從事的是微利項目，應(yīng)當給他們給予財政貼息，*高的時候可以享受無息貸款

59歲退伍軍人買房可以貸款嗎

法律主觀：

1、退伍軍人是可以取得貸款的。退伍軍人可以和普通老百姓一樣，如果有房產(chǎn)或者車產(chǎn)等資產(chǎn)，可以選擇抵押貸款。如果沒有相應(yīng)的資產(chǎn)，可以選擇信用貸款。 2、退伍軍人可以貸款，不僅如此，退伍軍人還可以申請小額擔保貸款。這也是國家為了幫助退伍軍人的一項優(yōu)惠政策。申請了小額擔保貸款的退伍軍人，可以享受三年的***全額貼息。 3、也就是說，在這三年內(nèi)，退伍軍人不用擔心自己需要支付利息，國家全額補貼。只要在貸款期限內(nèi)還清貸款本金就行。需要注意一點，退伍軍人可以申請到的小額擔保貸款額度一般不超過五萬元。

退役士兵買房有什么政策嗎

退伍人員買房能享受哪些政策