貸款選擇LPR是不是比較好？貸款要不要改成LPR？改好還是不改好？
發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理
很多人不知道貸款選擇LPR是不是比較好？貸款要不要改成LPR？改好還是不改好？今天小編就為大家整理了相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)各位有所幫助：
要改成LPR，改好。1、符合政策要求：，當(dāng)然各個(gè)銀行的政策會(huì)有所不同。接下來具體說說貸款選擇LPR是不是比較好？貸款要不要改成LPR？改好還是不改好？
LPR定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換是什么意思？對(duì)貸款人好還是不好？
按央行公告，存量房貸客戶應(yīng)在8月31日前完成存量浮動(dòng)利率貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換，可以選擇LPR利率，也可以選擇固定利率。那么LPR定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換是什么意思？對(duì)貸款人好還是不好？
LPR定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換是什么？
LPR定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換是指將存量浮動(dòng)利率貸款的定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR，以后中長(zhǎng)期貸款利率定價(jià)按照LPR加點(diǎn)計(jì)算(加點(diǎn)可為負(fù)值，加點(diǎn)數(shù)值在合同剩余期限內(nèi)固定不變)。LPR為貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率，每月20日由18家商業(yè)銀行報(bào)價(jià)后得出平均利率。根據(jù)央行公告，存量浮動(dòng)利率貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換原則上于8月31日前完成。對(duì)于存量房貸客戶而言，可以選擇轉(zhuǎn)換LPR，也可以選擇轉(zhuǎn)換固定利率。
LPR定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換對(duì)貸款人好嗎？
從中短期來看，由于我國(guó)利率處于下行趨勢(shì)，將存量浮動(dòng)利率貸款的定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR，對(duì)于借款人而言相對(duì)有利，可以減輕借款人房貸支出。雖然長(zhǎng)期利率走勢(shì)難以判斷，但即使出現(xiàn)利率大幅上升走勢(shì)的情況，購(gòu)房者也可以通過還款方式來規(guī)避利率風(fēng)險(xiǎn)。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士建議，如果過去貸款利率較低，折扣較大，貸款剩余還款期限較長(zhǎng)，則可以選擇固定利率，這樣一來可以鎖定月供成本，方便做好家庭的收支安排；如果月供剩余時(shí)間較短，貸款余額也不多，則選擇LPR比較有利。
LPR轉(zhuǎn)換好還是不好，關(guān)鍵在于LPR利率走勢(shì)的判斷，LPR利率下降的前提上，轉(zhuǎn)換LPR利率相對(duì)有利；LPR利率上升的前提上，則要慎重選擇。
LPR利率多久調(diào)整一次？
一般情況下，LPR利率每月公布一次，公布時(shí)間為當(dāng)月20日9：30，可通過全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心官網(wǎng)和央行官網(wǎng)查詢。
另外，購(gòu)房者也需要注意LPR浮動(dòng)利率和固定利率的區(qū)分，固定利率是固定不變的，是指貸款人現(xiàn)在執(zhí)行的房貸利率，在之后的的還款期限內(nèi)，都將依據(jù)該利率執(zhí)行。而浮動(dòng)利率是指利率隨時(shí)浮動(dòng)，基于每個(gè)月央行公布的LPR利率作為參考標(biāo)準(zhǔn)，LPR利率低，房貸利率也低；LPR利率高，房貸利率自然就高。
房貸利率轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR好還是固定利率好？
多數(shù)專家認(rèn)為，未來LPR大概率走低，選LPR為定價(jià)基準(zhǔn)或更有利。
中長(zhǎng)期來看，LPR大概率仍將繼續(xù)下行，用戶選擇轉(zhuǎn)換成LPR定價(jià)基準(zhǔn)的方案比較有利，未來利息支出會(huì)有所減少。當(dāng)然，相比LPR可能下降帶來的利息支出減少，如果用戶更重視利率穩(wěn)定性和便捷性，也可以選擇轉(zhuǎn)換為固定利率。
不少券商研報(bào)中也指出，在央行政策引導(dǎo)利率下行的大背景下，短期來看利率還將下行。從長(zhǎng)期來看，隨著未來居民信貸趨勢(shì)下降，低利率時(shí)代將成為趨勢(shì)。
貸款要不要改成LPR？改好還是不改好？
要改成LPR，改好。
1、符合政策要求：
，當(dāng)然各個(gè)銀行的政策會(huì)有所不同。
5.88利率的房貸，是固定的好還是LPR浮動(dòng)的好呢？
5.88利率的房貸，選擇LPR利率比較好。對(duì)于個(gè)人貸款者而言，如果現(xiàn)在手里的貸款利率不高，比如只有3%、4%，那么選擇固定利率比較好，因?yàn)槲磥砜赡懿粫?huì)跌那么低。但如果利率接近5%或者超過5%，選擇LPR利率好。
一般貸款年限比較長(zhǎng)，可能15年左右，在這么超長(zhǎng)的周期里，利率本身就存在上行和下行的周期，可能最后上漲和下跌的幅度都會(huì)相互抵消，所以還貸者不用過分緊張焦慮。
LPR定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換對(duì)貸款人是好還是不好
LPR定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換是指將存量浮動(dòng)利率貸款的定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR，以后中長(zhǎng)期貸款利率定價(jià)按照LPR加點(diǎn)計(jì)算。LPR定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換對(duì)貸款人是好還是不好，從中短期來看，我國(guó)利率處于下行趨勢(shì)，將存量浮動(dòng)利率貸款的定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR，對(duì)于借款人而言比較有利，可以減輕借款人房貸支出。雖然長(zhǎng)期利率走勢(shì)難以判斷，但即使出現(xiàn)利率大幅上升走勢(shì)的情況，購(gòu)房者也可以通過還款方式來規(guī)避利率風(fēng)險(xiǎn)。
LPR要不要轉(zhuǎn)換，關(guān)鍵在于LPR利率走勢(shì)的判斷，若是LPR利率下降，則可以轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR利率；若是LPR利率上升，則要慎重選擇。