60萬房子首付多少劃算？

發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

你好，我?guī)湍悴榱艘幌?，現(xiàn)在的60萬房子首付180000元左右比較合適，但是具體要看你的個人意愿了。

買房子分地區(qū)，有的地區(qū)交30%的首付，有的地區(qū)交40%的首付，就按普遍40%的首付房錢就得24萬，等交鑰匙的時(shí)候加上個人所得稅，當(dāng)年的取暖費(fèi)，物業(yè)費(fèi)，還有別的費(fèi)用也得2萬左右，還有地下室看看原因，有的地方地下室一次交清的。

購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米（含）以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%；購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%；

為改善居住條件購買第二套住房的家庭，若符合上海市普通住房標(biāo)準(zhǔn)的，參照首套住房貸款政策執(zhí)行，首付比例不低于30%；改善型第二套非普通住房的首付比例則不低于60%。

購買首套自住房的，貸款利率為住房公積金貸款基準(zhǔn)利率；購買改善型第二套住房的，貸款利率上浮至住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1。1倍。

1、如果是商業(yè)貸款買房，以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價(jià)的70%。

2、如果是公積金貸款買房，以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價(jià)的80%(90平米以內(nèi)，超過90平米是70%)。

買房首付計(jì)算方式是：

首付款=總房款-客戶貸款額。

貸款額=合同價(jià)(市場價(jià))×80%(首次貸款額度最高可達(dá)80%)。加入有60萬，假設(shè)你是置業(yè)。商業(yè)貸款首期 不低于30% 貸款 70% =42萬(利率下浮15%)。2012年07月06日 (基準(zhǔn))。貸5年 月供 8010貸10年 月供 4572貸15年 月供 3446貸20年 月供 2905公積金貸款首期不低于20%貸款80%=48萬。貸5年 月供 8832 貸10 月供 4944 貸15 月供 3672 貸20 月供303。