房貸提前還款如何算利息？

發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

提前還款包括三種：提前部分還款貸款期限不變、提前還款部分還款縮短貸款期限以及提前全部還款。如果是提前全部還款，就不再算以后的房貸利息，只計算提前還款日到之前的房貸利息。如果是提前部分還款貸款期限不變，所要還的本金就更少了，從而每月的利息也要重新計算，利息會減少。如果是提前部分還款縮短貸款期限，貸款時間會縮短，所要還的利息也會相對減少。

房貸提前還，一般情況下只會計算當期已經(jīng)出賬的利息，房貸利息是一期期來還，如果客戶提前償還房貸，在不考慮到違約金的前提下，客戶提前還房貸就只需要繳納當月已出賬單的利息。房貸提前還款一般情況下只會存在違約金以及正常的利息，不會存在其他的費用，這一點對于客戶來說還是比較友好的。

房貸如果是提前還清，之后的利息不用交了；如果是部分提前還款，那么剩余的貸款利息還會重新計算，但提前還款需要交提前償還部分約1%的違約金(或稱手續(xù)費)。