40年產(chǎn)權(quán)公寓值得買嗎？

發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

40年產(chǎn)權(quán)的公寓只有10％是可以買的，但是有90％以上的公寓是不能買的。一般情況下，公寓因為其總價相對較低，買房門檻較低、住宿環(huán)境較高而受到投資者的青睞，但是要注意公寓產(chǎn)權(quán)短、生活成本高、首付高、交易手續(xù)高以及戶型小等特點讓不少投資者望而止步。

40年產(chǎn)權(quán)的房子并不是小產(chǎn)權(quán)房也不是違章建筑，是可以正常購買的。這里所說的產(chǎn)權(quán)是指土地使用年限，即土地使用證上載明的40年。一般情況下40年產(chǎn)權(quán)為商業(yè)、旅游、娛樂用地，這類房屋住戶的水電費將按照商業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，比普通居民用電用水價格要高。

值不值購買，千萬不要看產(chǎn)權(quán)年限！40年產(chǎn)權(quán)一定是商業(yè)金融用地，你所謂的公寓它的性質(zhì)要么商業(yè)要么辦公，你的水電費是什么水平，物業(yè)費什么水平，這個地方將來的發(fā)展所得到的回報值不值得購買。