買房滿五唯一有什么好處？

發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

1、房產(chǎn)證滿5年，并且是家庭唯一住房的，不需要繳納個(gè)人所得稅；

2、房產(chǎn)證滿5年，但不是家庭唯一住房的，商品房需要繳納房產(chǎn)交易營(yíng)利部分的20％個(gè)人所得稅，公房需要繳納總房?jī)r(jià)的1％個(gè)稅；

3、房產(chǎn)證不滿5年，不論是否是唯一住房，商品房需要繳納房產(chǎn)交易營(yíng)利部分的20％個(gè)人所得稅，公房需要繳納總房?jī)r(jià)的1％個(gè)稅；

4、由此可知，在二手房交易過程中，滿五唯一的房子交易成本最低，是購(gòu)房者的最佳選擇。買房過程中，需要注意的是：認(rèn)真核實(shí)所購(gòu)房子是否滿五唯一。最好在簽訂二手房買賣合同時(shí)，將“是否滿五唯一”寫入補(bǔ)充協(xié)議中，并且約定好違約條款，切實(shí)維護(hù)自己的權(quán)益。

購(gòu)房者購(gòu)買滿五唯一的房子，可以享受稅費(fèi)優(yōu)惠政策。如果普通住宅符合“滿五唯一”的條件，會(huì)為二手房買賣雙方節(jié)省一筆不小的費(fèi)用，因此在二手房市場(chǎng)上，這類房子十分暢銷。

滿五唯一的房子交易成本低，的確是二手房中搶手的一類房源，但大家在交購(gòu)房定金之前，核實(shí)房子是否滿五唯一很關(guān)鍵，別因?yàn)樽约旱氖韬鐾皆鰰r(shí)間成本和金錢成本。需要大家注意的是，購(gòu)房者在簽訂二手房買賣合同時(shí)，一定要將“是否滿五唯一”寫入補(bǔ)充協(xié)議中，并且約定好違約條款，這樣才能維護(hù)自己的權(quán)益。

凡是滿足這個(gè)條件的房子，在買賣的時(shí)候會(huì)有一些稅費(fèi)方面的優(yōu)惠政策。