建行房貸利率多少2023

發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

1、短期貸款：一年以內(nèi)（含一年）的年利率為4.35%；

2、中長期貸款：一年至五年（含五年）的年利率4.75%，五年以上年利率4.9%；

3、公積金貸款：五年以下（含五年）的年利率為2.6%，五年以上年利率3.1%。

房貸提前還部分利率會變嗎

抵押貸款提前部分利率不會改變，總利息會改變，因為銀行抵押貸款利率是基于央行，不管是申請5年抵押貸款，還是20年或30年抵押貸款，利率相同，抵押貸款提前，無論是減少貸款期限，還是減少月供應(yīng)，利率是一致的。關(guān)于實際可以減少多少利息，主要取決于用戶操作提前還款時間，例如，假如用戶在還款后期操作提前還款，因為利息幾乎是一樣的，因此基本上不能減少多少利息。

假如用戶想提前償還抵押貸款，用戶需要與下一家銀行預(yù)訂。按訂立時間扣除。假如抵押貸款在兩年前提前償還，違約金可以扣除。只要這個期限過去了，用戶就可以在有錢的時候提前償還部分貸款，以緩解還款壓力。

房貸車貸會影響裝修貸嗎

用戶名下假如有房貸、車貸，那是會對裝修貸款的審批產(chǎn)生一定影響的。但是用戶可以放心，只要用戶信用良好，具備按期償還貸款本息的能力，裝修貸款一般是能順利辦下來的。而且辦有房貸、車貸還能側(cè)面證明用戶的資信水平是能達到銀行標(biāo)準(zhǔn)的。

當(dāng)然，用戶也需要注意，假如負(fù)債過高，申請裝修貸款的時候又不能提供充足的財力收入方面的資料證明個人具備足夠的還款能力，那貸款經(jīng)辦銀行很可能會因此擔(dān)心用戶的還款能力不足，也就會影響到裝修貸款的審批，沒準(zhǔn)銀行會拒絕批貸，就算通過審批，估計貸到的額度也不會很高。

還有，假如用戶在給房貸、車貸還款的過程中出現(xiàn)了逾期情形，造成個人信用受損，征信報告里記錄有不良信息的話，那段時間內(nèi)是別想辦下裝修貸款了。因為銀行一旦在審批中查到用戶的信用有問題，多半會直接拒絕批貸。

房貸流水不夠馬上存大額可以嗎

貸流水不夠不可以馬上存大額。銀行重點審核流水的目的，是想拉攏優(yōu)質(zhì)用戶，把資產(chǎn)留在銀行內(nèi)，因此不是考察一個簡單的存入取出數(shù)據(jù)。購房者需要每月固定轉(zhuǎn)賬，連續(xù)半年左右的時間。