2020年農(nóng)村蓋房注意問題

發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

農(nóng)村房屋是農(nóng)村居民賴以生存的基礎(chǔ)，在農(nóng)村宅基地改革工作中，國家也明確提出要保障農(nóng)村居民的住房權(quán)益，雖然宅基地改革將會(huì)對(duì)農(nóng)村閑置宅基地以及一戶多宅等問題進(jìn)行清理整治，但整治的主要目的在于改善農(nóng)村住房問題，提高宅基地使用效率，確保農(nóng)村住房權(quán)益能夠公平公正。除開宅基地清理整治外，國家還在積極推動(dòng)農(nóng)村宅基地確權(quán)登記工作的開展，讓農(nóng)村居民享受到穩(wěn)定的宅基地使用權(quán)。但是農(nóng)村蓋房是需要注意一些問題的，那么2020年農(nóng)村蓋房注意問題有哪些呢？

1、滿足建房條件。由于農(nóng)村建房亂象嚴(yán)重，近幾年國家正在逐步加大對(duì)農(nóng)村建房問題的管控，并明確規(guī)定了農(nóng)村居民建設(shè)住房需要滿足的條件，其首要條件是屬于當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體組織成員，同時(shí)其家庭名下要沒有農(nóng)村自建房或者原有農(nóng)村住房不能夠滿足家庭使用需要等，最后因?yàn)橐椎胤鲐毎徇w自行安置、危房改造、自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損毀等群體。只有滿足以上條件，才能夠在農(nóng)村建設(shè)房屋！

2、遵循建房申請(qǐng)審批流程?，F(xiàn)階段農(nóng)村建房不是想建就能建的，農(nóng)村居民在確定要建房之后，還必須要遵循農(nóng)村建房審批流程，否則將屬于未經(jīng)審批建房，違者將不能夠修建房屋！首先農(nóng)村居民需要農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)，經(jīng)過集體經(jīng)濟(jì)組織張榜公示之后，由于國土資源管理所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室對(duì)申請(qǐng)人條件和擬用地進(jìn)行初審，最后經(jīng)過縣級(jí)人民***審批，并批準(zhǔn)宅基地，其才能夠開始動(dòng)工建房，當(dāng)然如果農(nóng)村居民已經(jīng)擁有宅基地，需要在原有宅基地上進(jìn)行重建，則經(jīng)過縣級(jí)人民***審批之后，即可動(dòng)工建房！

3、在規(guī)劃范圍內(nèi)建房。在建房流程中我們提到了，縣級(jí)人民***會(huì)對(duì)農(nóng)村居民修建房屋的宅基地進(jìn)行批準(zhǔn)，而在批準(zhǔn)的同時(shí)會(huì)為農(nóng)村居民發(fā)放選址意見書，農(nóng)村居民必須要按照選址意見書在規(guī)劃的范圍內(nèi)修建房屋，比如遵循規(guī)劃選址的位置以及規(guī)劃劃定的宅基地面積，如果存在宅基地面積超標(biāo)以及未按照規(guī)定宅基地位置建設(shè)，將屬于違規(guī)建房，不僅不允許其建房，還將會(huì)遭到處罰！

4、注意住房建設(shè)規(guī)劃。在宅基地批準(zhǔn)之后，農(nóng)村居民也不能夠想怎么修建就怎么修建，想修多高就修多高，對(duì)此國家也有著明確的規(guī)定，每戶的宅基地面積為80-120平米，且自建房不得超過3層，總面積不得超過360平米，與此同時(shí)在住房設(shè)計(jì)和建設(shè)施工過程中，也必須要保障房屋的安全性，否則也將不允許其建房！

春暖花開，天氣一天比一天暖和，又到了農(nóng)村自建房的好時(shí)節(jié)。這段時(shí)間天氣不冷也不熱，人們蓋房子也有干勁，是一年中難得的建房的好機(jī)會(huì)，很多地方的農(nóng)村已經(jīng)開始開工上馬。不過在開始建房之前，一些注意事項(xiàng)還是要多加留意，以免對(duì)將來造成不良影響。