房子過戶需要什么手續(xù)

發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

二手房價(jià)格相對較低，因此也受到了不少購房者的關(guān)注。購買二手房需要辦理房屋過戶手續(xù)，但很多人對此不太了解，那么如果想要出售或購買一套二手房，房子過戶需要辦理什么手續(xù)呢？

1、提出過戶申請。交易雙方在簽訂購房合同之后，要盡快到房產(chǎn)局提出過戶申請。一般應(yīng)在自簽訂買賣合同起30日內(nèi)共同提出申請，申請時(shí)需要攜帶交易雙方的身份證件、收入證明、轉(zhuǎn)讓合同等證明資料。

2、房產(chǎn)局對房屋進(jìn)行測繪和評估。交易雙方提出的過戶申請后，一般房產(chǎn)局會在15日內(nèi)作出是否受理申請的回復(fù)。如果通過了審核的話，會有專業(yè)的人員根據(jù)需要對房屋進(jìn)行測繪取證和房屋評估。

3、繳納稅費(fèi)。房屋過戶除了繳納基本的房款之外，還要繳納一定的稅費(fèi)。期房交易要繳納契稅和住房維修基金費(fèi)用，二手房交易要繳納契稅，非滿五唯一的房屋還要繳納增值稅和個(gè)人所得稅，具體收費(fèi)項(xiàng)目請以房產(chǎn)局實(shí)際收費(fèi)要求為準(zhǔn)。

4、領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證。繳納稅費(fèi)后，房產(chǎn)局就會核發(fā)過戶單，購房者也可以領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證了。領(lǐng)取不動產(chǎn)證需要攜帶過戶手續(xù)、買賣合同(原件)、雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件、房屋擁有權(quán)登記申請書等證件資料。