房產(chǎn)過(guò)戶有哪些手續(xù)

發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。那么你們知道房產(chǎn)過(guò)戶有哪些手續(xù)嗎？不知道的就繼續(xù)往下看小編對(duì)房產(chǎn)過(guò)戶有哪些手續(xù)的介紹吧。

1、繼承過(guò)戶。繼承過(guò)戶有分兩種方式有遺囑繼承過(guò)戶和沒(méi)有遺囑繼承過(guò)戶。這種購(gòu)物方式不會(huì)產(chǎn)生契稅還有遺產(chǎn)稅，只要幾百塊錢的公證費(fèi)用就可以搞定全部手續(xù)。

2、贈(zèng)與過(guò)戶。贈(zèng)與過(guò)戶一般都是收取3%的契稅，而另做取一份公證書(shū)，幾百塊錢就可以搞定了。注意的問(wèn)題是，在2021年9月1號(hào)之后，國(guó)家將會(huì)對(duì)契稅的征收上調(diào)最高為5%。

3、買賣過(guò)戶。根據(jù)不同房屋的面積征收的費(fèi)用也不一樣，2020年目前所征收的費(fèi)用是90平方以下首套房，二套房都是征收1%，三套房征收3%。90平方以上144平方以下首套房征收1.5%二套房征收2%三套房征收3%，144平方以上直接征收3%。

房屋并不會(huì)產(chǎn)生太多的過(guò)戶費(fèi)，一般僅為幾百元而已，至于遺產(chǎn)稅的問(wèn)題是不存在的，也不用多慮，夠買房子寫自己名字和孩子名字差別就是幾百塊錢。房子過(guò)戶問(wèn)題是一個(gè)比較麻煩的事情，只有房產(chǎn)證過(guò)戶后，在法律意義上您才真正是房子的主人。