房貸斷供有什么影響

發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

隨著房價的不斷上漲，現(xiàn)在買房的人越來越多了，大部分人買房都會選擇貸款的，因為現(xiàn)在能全款買房的人越來越少了。都知道房貸讓很多人都變成了房奴，每月發(fā)了工資都是先存月供，不敢隨意消費。那么多人有房貸難免會有人會因為某些原因斷供的，如果房貸斷供有什么影響呢？

1、浪費了首付款。房貸斷供之后，借款人所支付的首付款就打水漂了，因為在貸款買房的時候購房者需要支付很多幾十萬的首付，而一旦發(fā)生房貸斷供的情況，借款人所繳納的首付就拿不回來了，這對于購房者來說簡直是在浪費金錢。不僅首付款拿不回來，買房時還會繳納一些其他的費用，也都白白打了水漂，比如房產(chǎn)交易稅費和維修基金等。

2、征信受影響。一旦出現(xiàn)房貸斷供的情況，借款人的征信就會受到影響，房貸斷供比貸款逾期的情況還要嚴(yán)重很多，斷供者就會被列入征信黑名單，個人信貸產(chǎn)生污點后個人征信將受損嚴(yán)重，日后即便是想要申請貸款或者*****，都會受到影響，嚴(yán)重的還會影響到工作。

3、產(chǎn)生罰息。對于出現(xiàn)房貸斷供情況的借款人來說，只要沒有按時還款的話，就會產(chǎn)生罰息，而房貸逾期的罰息比一般逾期情況的罰息要高，且斷供時間拖得越久，對斷供者越不利。

4、房屋被拍賣。如果借款人出現(xiàn)房貸斷供的情況，銀行先會給借款人一定的寬限期，但是如果過了寬限期還是不能換上貸款的話，銀行就會認(rèn)為借款人沒有還貸的能力，此時不管借款人的首付額度有幾層，或者不管是還剩多少貸款，銀行都會向法院進(jìn)行***，最終會沒收借款人的房屋，而借款人即便是已經(jīng)入住了，房子仍會被銀行拿來抵押拍賣。

5、可能還要賠錢。由于房貸斷供之后銀行會拍賣借款人的房子，而如果拍賣款不能支付剩余的房貸的話，借款人所欠下的房貸仍然是要繼續(xù)償還的，這對于借款人來說不僅房子沒有了，還欠銀行的錢也需要還清。