看房選房需要注意什么

發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

很多人第一次買房的時(shí)候，首先去的地方就是售樓處。售樓處是開(kāi)發(fā)商為了銷售房屋專門設(shè)立的部門，售樓處是了解相關(guān)購(gòu)房信息的主要渠道。但是有很多購(gòu)房新手們到了售樓處卻不知道從何入手，那么看房選房需要注意什么呢？

1、首先看五證是否齊全。“五證”是法律對(duì)銷售方的基本要求。是買房必備手續(xù)，手續(xù)齊全可買，缺一不可。一般的售樓部?jī)?nèi)都有公示牌公示的?！拔遄C”是指《國(guó)有使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開(kāi)工證)、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。

2、看產(chǎn)權(quán)年限。買房要注意土地的使用年限，一般為70年，也有40年或者50年的。年限是從開(kāi)發(fā)商初拿到這塊地的時(shí)候算起，而經(jīng)過(guò)后期的開(kāi)發(fā)、出售，很多人在買到新房時(shí)，房屋的產(chǎn)權(quán)年限往往不足70年了。

3、看開(kāi)發(fā)商資質(zhì)和口碑。開(kāi)發(fā)商的口碑、資質(zhì)和實(shí)力是買房時(shí)要考慮的，開(kāi)發(fā)商跑路，樓盤爛尾的事情并不少見(jiàn)。選擇那些在業(yè)內(nèi)口碑好且成功開(kāi)發(fā)多個(gè)樓盤的開(kāi)發(fā)商，減少各種可能逾期交房、樓盤爛尾等風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。

4、看小區(qū)周邊環(huán)境及配套。比如交通出行情況如何，有沒(méi)有公交、地鐵等公共交通，小區(qū)有沒(méi)有配套的幼兒園甚至小學(xué)等，為日后孩子上學(xué)問(wèn)題無(wú)后顧之憂。

提醒廣大購(gòu)房者，不要輕易的相信售樓人員所說(shuō)的消息，一定要自己實(shí)地進(jìn)行考察，因?yàn)楹芏鄻潜P不好的地方銷售人員是不會(huì)明確告訴您的，所以還是需要您自己去了解。