房產(chǎn)證過戶辦理流程是什么

發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

買房子那可是人生中的一件大事啊，特別是在房?jī)r(jià)猛增的階段，所以很多購房者把矛頭指向了二手房，二手房辦理手續(xù)也是一個(gè)比較繁瑣的過程，必須先辦理房產(chǎn)過戶，那么房產(chǎn)證過戶辦理流程是什么呢？

1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字）。

2、賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場(chǎng)的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。

3、買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

4、材料都沒有問題的話，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

5、材料都交給房產(chǎn)局的話，會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。

6、稅金交清以后就在那里排隊(duì)等著去拿新房產(chǎn)證。

一般都是需要有房產(chǎn)證才可以合理買賣房子的，如果沒有的話就很麻煩，而且過戶房產(chǎn)的話也要經(jīng)過一定的流程，房屋過戶手續(xù)是房產(chǎn)交易中最重要的手續(xù)，是很多房產(chǎn)交易的當(dāng)事人都比較關(guān)心的問題。