買二手房稅費(fèi)項(xiàng)目明細(xì)有哪些

發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

一套二手房?jī)r(jià)值50萬元，很多人以為就是給50萬元就能買過來。其實(shí)，那50萬元只是房款，還需要繳費(fèi)一些稅費(fèi)，才可以過戶到你的名下。那么，買二手房稅費(fèi)項(xiàng)目明細(xì)有哪些呢？小編了解過，以下幾種稅費(fèi)是必須繳納的。

1、增值稅及附加。不動(dòng)產(chǎn)證未滿2年的增值稅及其附加稅稅率為5.6％（增值稅稅率為5％）。不動(dòng)產(chǎn)證滿2年的免征增值稅；

2、個(gè)人所得稅。購(gòu)房者所購(gòu)買的二手房如果符合滿五唯一兩個(gè)條件就能免征個(gè)稅。如果不符合條件，個(gè)稅按照差額的20%或計(jì)稅價(jià)格的1%計(jì)算；

3、契稅。個(gè)人購(gòu)買住房屬于是家庭的首套住房，房屋面積為90㎡及以下的，則按1％的稅率征收契稅。面積為90㎡以上的，按1.5％的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房面積為90㎡以上的按2％的稅率征收契稅，北上廣深二套房除外；

4、其他一些費(fèi)用。除了上面提到的幾個(gè)主要的稅費(fèi)之外，還要考慮到其他的雜費(fèi)，比如在對(duì)所購(gòu)買的二手房需要進(jìn)行總價(jià)評(píng)估的評(píng)估費(fèi)用，還有貸款產(chǎn)生的擔(dān)保費(fèi)，還有一些數(shù)額比較小的費(fèi)用，比如在過戶的時(shí)候需要辦理的手續(xù)費(fèi)和需要繳納不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)等，都是按照不同城市相關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來收取的。

有人喜歡買二手房，有人不喜歡買二手房，這只是個(gè)人喜好問題。不過，小編只是想提醒大家，買賣二手房，有一些稅費(fèi)是法律規(guī)定要繳納的，希望有意買房的人要注意。以上幾種稅費(fèi)，就必須繳納的。