房屋拆遷流程有哪些

發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

房屋拆遷，是指因國(guó)家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護(hù)等需要，由建設(shè)單位或個(gè)人對(duì)現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進(jìn)行拆除，對(duì)房屋所有者或使用者進(jìn)行遷移安置并視情況給予一定補(bǔ)償?shù)幕顒?dòng)。那么房屋拆遷流程有哪些呢？

1、首先拆遷方應(yīng)當(dāng)向征收房屋所在地的市、縣***的拆遷主管部門(mén)申請(qǐng)拆遷許可證。

2、房屋拆遷主管部門(mén)在審批房屋拆遷許可證的同時(shí)，應(yīng)該在房屋拆遷許可證中注明拆遷方的信息、征收范圍、征收期限等相關(guān)具體信息，并且以拆遷公告的形式在拆遷范圍內(nèi)公告。

3、房屋拆遷主管部門(mén)和拆遷人應(yīng)該及時(shí)的做好宣傳、普法等工作。

4、根據(jù)法律規(guī)定被拆遷人和拆遷方對(duì)補(bǔ)償額度、補(bǔ)償方式、支付方式、支付時(shí)間、安置地點(diǎn)、安置面積、搬遷時(shí)間以及過(guò)度方式訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，如果有承租人的，應(yīng)是拆遷方、被拆遷人、承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

5、如果被拆遷人與拆遷方、承租方對(duì)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議不能達(dá)成一致的，可由當(dāng)事人申請(qǐng)后由房屋拆遷主管部門(mén)進(jìn)行裁決，如果房屋主管部門(mén)作為主管部門(mén)又是拆遷方的，可由同級(jí)人民***裁決。被拆遷人對(duì)裁決不服的，可在裁決書(shū)收到日起3個(gè)月內(nèi)向法院***，拆遷方根據(jù)條例規(guī)定已對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償或者提供安置用房的，訴訟期間不停止拆遷的進(jìn)行。

6、簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后，被拆遷人在協(xié)議規(guī)定期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷方可以依法申請(qǐng)仲裁，也可以向法院***，訴訟期間，拆遷方可以申請(qǐng)依法先予執(zhí)行。

7、如果被拆遷人或承租人在裁定的期限內(nèi)仍沒(méi)有搬遷的，由征收房屋所在地的市、縣***組織有關(guān)部門(mén)進(jìn)行***，或者房屋主管部門(mén)依法向法院申請(qǐng)司法拆除，在進(jìn)行***之前，拆遷方應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆除房屋的相關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。