房屋買賣如何進(jìn)行交易

發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

無論是買方還是賣方，在房屋進(jìn)行交易之前需要了解清楚其買賣流程，首先需要簽訂房屋買賣合同。下面一起來看看房屋買賣如何進(jìn)行交易。

1、訂立買賣合同：買賣雙方通過協(xié)商，對所交易房產(chǎn)的位置、產(chǎn)權(quán)狀況及銷售價(jià)格達(dá)成共識后，買賣雙方需要簽訂一份正式的房產(chǎn)買賣合同。

2、接受房地產(chǎn)交易管理部門審查：交易雙方向房屋所在地房產(chǎn)交易管理部門辦理申請手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，并到現(xiàn)場作必要的調(diào)查。由估價(jià)人員對交易的房屋進(jìn)行估價(jià)。

3、立契過戶，繳納稅費(fèi)：房地產(chǎn)交易部門根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和購買對象，按審批權(quán)限紳寶有關(guān)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)后，買賣雙方需辦理立契手續(xù)。雙方在契約上簽名蓋章并想相關(guān)部門繳納手續(xù)費(fèi)和有關(guān)稅費(fèi)。

4、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)：買賣雙方經(jīng)相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)后，買房應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)買賣契約，到房屋所在地房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記，換取新的房產(chǎn)證。

溫馨提示：房地產(chǎn)買賣合同應(yīng)該采用書面形式并且應(yīng)該按照法律規(guī)定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)權(quán)登記和土地使用權(quán)變更登記并公證。