三種將房產過戶給子女的方法

發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網轉載和整理

父母幾乎一生都是在為自己的兒女操心，家里條件好點的，會在兒女結婚是贈送一套房屋，甚至將自己所居住的房屋過戶給兒女，這就是父母們對我們的愛。但在進行房產過戶時要注意弄清楚房產過戶的方式和相關辦理流程，下面小編為您介紹一下三種將房產過戶給子女的方法。

1、在世時贈予子女。以這樣的方式過戶時，需要父母攜帶身份證、子女身份證、戶口本、結婚證、房屋的相關材料等一起前往公證處辦理房子贈予公證，之后在帶著相關材料到相關部門進行過戶辦理。當然這樣的過戶并不是免費的，還是需要繳納一定的費用，需要繳納房屋產權登記費，公證費、評估費、所得稅等費用。

2、在世時出售給子女。這樣的過戶方式同樣需要帶著父母及子女身份證、戶口本、房屋相關證明材料一同到房屋產權登記部門辦理房屋產權交易手續(xù)，當然這樣的方法也是需要交納相應的費用。比如契稅，房屋面積超過就是平的按房價百分之一點五繳稅，沒超過九十平的按百分之一繳稅，如果房屋面積超過一百四十平的，則需要按房價的百分之三來繳稅。除了契稅，如果房屋購買年限沒有超過五年的，還需要繳納哦百分之五點五的房屋營業(yè)稅。

3、去世后過戶給子女。如果在老人過世后，想要擁有他們的房產，那子女需要對房屋進行公證才可以得到該房屋。在辦理房屋公證時需要子女攜帶被繼承人的死亡證明，房屋產權證、戶口本、雙方的人事檔案等相關材料到公證處進行公證。這樣的方法是不需要繳納那些費用的，只需要繳納基本的公證費用及登記的手續(xù)費，最后帶上繼承證明及公證到相關部門就可以進行過戶了。