購房合同中令人防不勝防的5大陷阱

發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

買房可是一門技術(shù)活，尤其是簽訂購房合同。不知有多少購房者在簽訂購房合同時都曾掉入過陷阱，結(jié)果讓自己的血汗錢白白浪費了！但是，普通購房者哪里知道怎么規(guī)避購房合同中的陷阱呢？在此小編就介紹一下購房合同中令人防不勝防的5大陷阱。

1、注意文字陷阱?！叭绻l(fā)生問題，在最短時間內(nèi)解決”，“在裝修材料上，選擇最好的國外進口的”……這些承諾看似很誘人，但并沒有任何實際意義，因為最短是多長時間，什么樣的才算最好的，這都沒有具體的標準。

2、補充協(xié)議有貓膩。現(xiàn)在，不少開發(fā)商在與客戶簽約時，會主動向購房者提供一份補充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責任以及面積丈量誤差率差異過大在哪些情況下能免賠。對此，小編要提醒廣大購房者，一定要看清楚補充協(xié)議的條款，最好的辦法是找一個律師來幫你的忙。

3、沒有退房標準。房子作為一種特殊的商品，無法做到“7天無理由退換貨”也是可以理解的！但是，如果因為開發(fā)商的原因而導致交易無法繼續(xù)進行下去，那么購房者就應該有權(quán)要求退房，就比如開發(fā)商五證不全，又或者開發(fā)商出現(xiàn)延期交房。

4、房貸未批不退款。在簽訂購房合同時，購房者最好與開發(fā)商商在合同中約定，若購房者得不到貸款時，定金該如何返還或是否要扣除部分作為手續(xù)費等，這樣就避免了很大的麻煩。同時，開發(fā)商是沒有權(quán)利沒收定金的，這本身是沒有法律依據(jù)的。

5、避開霸王條款。購房者作為消費者，最害怕遇到的事情就是霸王條款了。如果購房合同中存在霸王條款，那無疑大大侵犯購房者的權(quán)益，就比如無論何種情況下，購房者都不允許退房。這顯然是不合理的！