購(gòu)買車位注意什么

發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

結(jié)婚這件事情不管是對(duì)于誰(shuí)來(lái)說(shuō)都是大事，而要辦理好結(jié)婚，在很多物品的擁有上就得達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，房屋與車子就是最基礎(chǔ)的兩個(gè)物品，當(dāng)然房屋是很多人已經(jīng)做到的事情了，而在房產(chǎn)交易進(jìn)行的過(guò)程中，其實(shí)對(duì)于車位的解決也會(huì)一同辦理好，那么購(gòu)買車位注意什么呢？

1、明確車位的產(chǎn)權(quán)?？窜囄皇欠駳w開(kāi)發(fā)商所有，即開(kāi)發(fā)商是否擁有所有權(quán)。若購(gòu)買的車位、車庫(kù)不能辦理產(chǎn)權(quán)證，則說(shuō)明該車位或車庫(kù)是不能銷售的。如果車位是公共設(shè)施，開(kāi)發(fā)商就不對(duì)其享有所有權(quán)，更不能將車位進(jìn)行市場(chǎng)交易（車位使用權(quán)或所有權(quán)的買賣）。

2、應(yīng)將車位相關(guān)細(xì)則寫(xiě)進(jìn)合同。購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房預(yù)售合同時(shí)，如果車位是隨房屋一起預(yù)購(gòu)的，購(gòu)房者應(yīng)與開(kāi)發(fā)商就車位的位置、車位號(hào)、預(yù)售面積、預(yù)售價(jià)款等情況在預(yù)售合同的補(bǔ)充條款中約定清楚，最好附有平面圖，并約定好出現(xiàn)差異的解決方式。如果是先預(yù)購(gòu)商品房再買車位的，則可與開(kāi)發(fā)商另行簽訂預(yù)售合同，上述的各項(xiàng)情況也應(yīng)該約定好，并進(jìn)行登記備案。

3、已作為公攤面積的車位不可賣。車位主要分為地下車位和地上車位兩種。地上車位有兩種，一種是敞開(kāi)式的，主要通過(guò)劃線確定每個(gè)車位的具***置。由于小區(qū)的土地使用權(quán)屬于全體業(yè)主所有，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)出售。另一種是三面有圍護(hù)的地上車位，若開(kāi)發(fā)商在當(dāng)初申報(bào)規(guī)劃時(shí)明確了這類車位有獨(dú)立的用地面積和建筑面積，則開(kāi)發(fā)商有權(quán)出售。

車位對(duì)于家庭中有車的家庭來(lái)說(shuō)肯定是非常好的物品，當(dāng)然車位有時(shí)也不像房屋那樣那么好做處理，車位也是一個(gè)非常麻煩的物品，所以對(duì)于這個(gè)物品再做處理的過(guò)程中，更是要明確好產(chǎn)權(quán)上的事情。