買二手房貸款流程有哪些

發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

現(xiàn)在大部分的人在買房的時候都不會選擇全款購買，一般都會選擇貸款去購買房屋，但是貸款購買房屋肯定也不是一件簡單的事情，在購房者貸款買房的時候，是需要按照買房相關流程去操作的，那么買二手房貸款流程有哪些呢？

1、看房子以及簽訂購房合同。在購房者購買二手房的時候，首先需要做的的事情肯定就是去看房選房，當購房者有看中了讓自己滿意的房子之后，就需要和賣方那邊協(xié)商房屋的價格，如果房屋的價格讓雙方都可以接受，那么雙方就可以把房屋買賣合同給簽訂了，然后購房者就去銀行申請貸款。

2、到銀行申請二手房貸款。如果購房者想要辦理貸款購買二手房，那么在購房者去到銀行進行貸款申請的時候，是需要買賣雙方都到場的，并且雙方都要帶齊資料，買方主要帶個人資料，賣房除帶個人資料以外，還要攜帶和房產(chǎn)有關的資料，填寫好二手房借款申請表以后，銀行那邊就會讓房產(chǎn)評估機構去評估房屋的價值。

3、銀行審核。當房屋的評估完成之后，購房者這個時候就可以把貸款的相關資料都給到銀行那邊進行審核，而這個時候購房者需要做的事情就是等候銀行的審核。通常來說，銀行都會根據(jù)房產(chǎn)評估機構的評估值來計算購房者的貸款額度的，當然了，前提肯定是銀行對你的貸款資質(zhì)進行了審核，滿足條件才會通過。

4、物業(yè)交接和辦理過戶。在購房者的貸款申請經(jīng)過銀行的審核之后，購房者就需要向賣方支付房屋的首付款了，當首付款支付了之后，接下來的流程就是物業(yè)交接和過戶了，一般都是先進行物業(yè)交接，然后再過戶。

5、銀行放款。等到購房者拿到了房屋的不動產(chǎn)權證之后，購房者就可以去銀行辦理房產(chǎn)抵押了，當房產(chǎn)抵押辦理之后，銀行那邊就會把錢款打到購房者指定的賬戶里面，但是一般都是直接打到賣方的賬戶里面的。在這里要提醒大家的是，在領取不動產(chǎn)權證中間可能會有保險費或者手續(xù)費，但是銀行不同，可能費用也會不同。