購買期房需要注意什么問題

發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

隨著社會時代的不同，現(xiàn)如今，很多家庭購房的時候都會考慮購買期房，期房的優(yōu)勢在于便宜，可以節(jié)省一定的開支，但是劣勢在于風(fēng)險大，接下來，小編就為大家介紹下購買期房需要注意什么問題。

1、盡量選擇實力強(qiáng)口碑好的開發(fā)商。口碑越好、實力越強(qiáng)的開發(fā)商，風(fēng)險自然也就越低?？梢酝ㄟ^中國指數(shù)研究院、克而瑞地產(chǎn)研究院這些權(quán)威的房產(chǎn)統(tǒng)計機(jī)構(gòu)查詢開發(fā)商的知名度。

2、仔細(xì)看項目。勿輕信售樓廣告、也勿被沙盤所迷惑，對于重要的問題要打破砂鍋問到底，比如樓間距、綠地、公共設(shè)施等。

3、確認(rèn)項目的資質(zhì)。五證二書一定要齊全，五證為《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》(建設(shè)工程開工證)和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。二書為《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

4、仔細(xì)查看合同。在仔細(xì)查看合同條款的過程中，要注意這些事項：在違約金的設(shè)置上，買房者與開放商應(yīng)該對等；切忌空白條款，可能會被開放商日后補(bǔ)充;注意補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議一般只對開放商有利，但是購房者可以要求開發(fā)商將口頭承諾寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。