買新房需要注意什么

發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

買房子是讓家人開心的事情，對(duì)于初次買房的人士來(lái)件，在買房子之前建議可以了解下買房的一些注意事項(xiàng)，比如前期的準(zhǔn)備工作、買房的流程和貸款等的辦理事宜。但是有不少人對(duì)于買新房有哪些注意事項(xiàng)的不太清楚的，那么買新房需要注意什么呢？

1、考慮不能貸款的情況。雖然現(xiàn)在很多人都是貸款買房的，但是也有人會(huì)因?yàn)槟承┰蛏暾?qǐng)不下來(lái)房貸，所以購(gòu)房者一定要在購(gòu)房合同中和開發(fā)商約定清楚，如果購(gòu)房者因貸款被拒而導(dǎo)致無(wú)法買房，開發(fā)商要如數(shù)退還購(gòu)房者所繳納的定金和其他款項(xiàng)。如果購(gòu)房合同中無(wú)約定，購(gòu)房者個(gè)人不僅定金要不回來(lái)，可能還要承擔(dān)違約責(zé)任。

2、確認(rèn)各項(xiàng)費(fèi)用的支出問(wèn)題。除了稅費(fèi)之外，買新房還有一些其他的費(fèi)用，比如說(shuō)公共維修基金、印花稅、物業(yè)費(fèi)等等。除此之外還可能有一些小的支出費(fèi)用，為了避免以后和開發(fā)商發(fā)生***，最好事先確定這部分費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。

3、標(biāo)清房?jī)r(jià)以及計(jì)價(jià)方式?，F(xiàn)在的房屋會(huì)有單價(jià)和總價(jià)之分，購(gòu)房者在和賣家簽購(gòu)房合同的時(shí)候，房子的的單價(jià)和總價(jià)通常會(huì)有標(biāo)注，但是最好把房?jī)r(jià)的計(jì)價(jià)方式一并標(biāo)明。事先確認(rèn)好房?jī)r(jià)和計(jì)價(jià)方式，雙方都不能輕易更改，這是對(duì)購(gòu)房者權(quán)益的保障。

4、不要被廣告迷惑。購(gòu)房者在購(gòu)買新房的時(shí)候，千萬(wàn)不要被開發(fā)商的廣告所迷惑，有些開發(fā)商為了吸引更多的購(gòu)房者，都會(huì)夸大項(xiàng)目的各種優(yōu)點(diǎn)，甚至?xí)摌?gòu)還沒有建成的周邊配套，這些事實(shí)上可能還違反了廣告法規(guī)定。購(gòu)房者如果不確定開發(fā)商廣告內(nèi)容的真實(shí)性，可以要求開發(fā)商將廣告內(nèi)容附在合同的補(bǔ)充協(xié)議中，以保障自身的購(gòu)房權(quán)益。