房貸斷供的后果有哪些

發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

現(xiàn)在的年輕人大部分背著房貸，房貸是每個月都需要繳納貸款的。如果有人因為一時的經(jīng)濟(jì)困難，導(dǎo)致房貸出現(xiàn)斷供的情況，那么房貸斷供的后果有哪些呢？

1、貸款人承擔(dān)違約責(zé)任。如果貸款者多次或者長期不還或者不按時歸還銀行的貸款，勢必會損害銀行的利益。在這種前提下，貸款人要承擔(dān)一定的違約責(zé)任，除了償還貸款本息和罰息之外，還需要支付銀行對貸款人提出的訴訟等相關(guān)費用支出。當(dāng)然，貸款人出現(xiàn)房貸斷供最大的危害就是在銀行系統(tǒng)上為貸款人的征信留下一筆不良記錄。

2、房產(chǎn)被拍賣變賣。對于斷供之人來說，可能是因為資金一時無法周轉(zhuǎn)而無法還貸，或者是經(jīng)濟(jì)實力不足以還貸。無論是哪一種情況，其實房子都是抵押給銀行作為擔(dān)保的，那么，銀行會將該擔(dān)保房產(chǎn)進(jìn)行公開的拍賣和變賣，拍賣所得的資金首先用于償還貸款人未歸還給銀行的剩余貸款，如果還有余額，則將余額退還給貸款人。如果拍賣所得的資金不足以償還銀行的貸款，則銀行有權(quán)凍結(jié)借款人的銀行存款，甚至是房屋所在地的法院提***訟，用各種途徑償還銀行的損失，直到還清為止。

3、銀行與其解除貸款合同。在購房貸款之初，銀行與購房者也是簽訂有借貸合同的，甚至是違約責(zé)任賠償追究和處理方法都會在合同中做有約定。如果是因為購房者個人的原因造成房貸長期還不上或者是不按時償還貸款，并累計達(dá)到一定的次數(shù)，銀行在調(diào)查清楚之際，是有權(quán)與購房者商談解除借款合同的。

不少購房者認(rèn)為在申請房貸的時候只要銀行愿意借這么多錢給自己買房就可以了，完全沒有考慮到今后還貸可能會存在的經(jīng)濟(jì)壓力，最終導(dǎo)致房貸斷供的出現(xiàn)，得不償失。所以購房者在貸款之初就應(yīng)該仔細(xì)考慮自己的經(jīng)濟(jì)狀況，做出最正確的選擇。